Prix immobilier à Mesnil-Saint-Nicaise (80)
Toutes les transactions immobilières DVF de Mesnil-Saint-Nicaise, commune du Somme (80) en Hauts-de-France. 155 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 083 €/m² | 120 m² | +1,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 12 mutations les plus récentes sur 155. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 120 m² | 130 000 € | 1 083 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 88 m² | 111 000 € | 1 261 €/m² |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 137 m² | 150 000 € | 1 095 €/m² |
| 28/01/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 100 € | — |
| 24/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 154 m² | 82 000 € | 532 €/m² |
| 28/12/2024 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 124 m² | 42 000 € | — |
| 21/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 136 m² | 133 000 € | 978 €/m² |
| 27/11/2024 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 184 m² | 117 000 € | 636 €/m² |
| 25/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 138 m² | 65 000 € | — |
| 28/09/2024 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 69 m² | 120 000 € | 1 739 €/m² |
| 26/09/2024 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 154 m² | 93 333 € | 606 €/m² |
| 21/09/2024 | MaisonMaison 3 p. | 105 m² | 177 000 € | 1 686 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 7 | — | 1 083 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 1 261 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 1 095 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 1 065 €/m² |
| 2024-12 | 7 | — | 677 €/m² |
| 2024-11 | 6 | — | 1 107 €/m² |
| 2024-09 | 10 | — | 1 686 €/m² |
| 2024-06 | 9 | — | 1 514 €/m² |
| 2023-11 | 1 | — | — |
| 2023-04 | 3 | — | 1 433 €/m² |
| 2023-03 | 6 | — | 820 €/m² |
| 2023-02 | 5 | — | 1 535 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Mesnil-Saint-Nicaise ?
Les données DVF pour Mesnil-Saint-Nicaise n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Mesnil-Saint-Nicaise ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mesnil-Saint-Nicaise ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mesnil-Saint-Nicaise ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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