Prix immobilier à Mens (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Mens, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 556 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 421 €/m² | 95 m² | +39,1 % | |
| T5+ | 1 806 €/m² | 180 m² | — | |
| Maison | 1 670 €/m² | 50 m² | −37,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 556. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (6 biens) | 275 m² | 325 000 € | 1 182 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 500 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 124 m² | 355 205 € | 2 865 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 300 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 1 p. | 39 m² | 45 000 € | 1 154 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 070 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 47 m² | 36 000 € | 766 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 174 250 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 1 p. | 24 m² | 73 500 € | 3 063 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 24 m² | 55 000 € | 2 292 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 50 m² | 83 500 € | 1 670 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 131 m² | 165 000 € | 1 260 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 135 000 € | 1 849 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 64 m² | 79 000 € | 1 234 €/m² |
| 26/08/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 95 m² | 534 540 € | 5 627 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 245 000 € | 2 042 €/m² |
| 28/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 160 000 € | — |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 111 m² | 190 000 € | 1 712 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | 2 613 €/m² | 2 865 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 1 154 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | 766 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 1 760 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 2 889 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 2 533 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 1 533 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | 3 653 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 4 598 €/m² |
| 2025-02 | 18 | — | — |
| 2025-01 | 10 | 2 460 €/m² | 4 529 €/m² |
| 2024-12 | 7 | — | 2 579 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Mens ?
Le prix médian d'un appartement à Mens s'établit à 2 431 €/m² sur 12 mois glissants, +6,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 103 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Mens ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mens ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mens ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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