Prix immobilier Mens (38)
Un appartement s'y vend 2 431 €/m² et une maison 2 103 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 556 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 613 €/m² et la maison 2 865 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 89 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 2 613 €/m² | 2 865 €/m² |
| novembre 2025 | 3 | 1 154 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 766 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 1 760 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 2 889 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 2 533 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 1 533 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 3 653 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 4 598 €/m² | |
| février 2025 | 18 | ||
| janvier 2025 | 10 | 2 460 €/m² | 4 529 €/m² |
| décembre 2024 | 7 | 2 579 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 133 et 2 941 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 601 à 2 159 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 558 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 806 et 3 421 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 2 302 €/m² | 75 m² | ↓ −14,1 % |
| T3 | 9 % | 2 941 €/m² | 79 m² | ↑ +37,2 % |
| T5+ | 5 % | 1 806 €/m² | 180 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 103 €/m² en tête de page, 2 302 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement, 6 pièces (6 biens)18/12/2025 · 275 m² | 275 m² | 325 000 € | 1 182 € |
| 10/12/2025 | Maison, 6 pièces10/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 355 205 € | 2 865 € |
| 05/11/2025 | Maison, 1 pièce05/11/2025 · 39 m² | 39 m² | 45 000 € | 1 154 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces16/10/2025 · 47 m² | 47 m² | 36 000 € | 766 € |
| 19/09/2025 | Maison, 2 pièces19/09/2025 · 24 m² | 24 m² | 55 000 € | 2 292 € |
| 19/09/2025 | Maison, 1 pièce19/09/2025 · 24 m² | 24 m² | 73 500 € | 3 063 € |
| 19/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/09/2025 · 50 m² | 50 m² | 83 500 € | 1 670 € |
| 18/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/09/2025 · 131 m² | 131 m² | 165 000 € | 1 260 € |
| 16/09/2025 | Maison, 3 pièces16/09/2025 · 73 m² | 73 m² | 135 000 € | 1 849 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces05/09/2025 · 64 m² | 64 m² | 79 000 € | 1 234 € |
| 01/08/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)01/08/2025 · 90 m² | 90 m² | 260 000 € | 2 889 € |
| 30/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/07/2025 · 95 m² | 95 m² | 534 540 € | 5 627 € |
| 29/07/2025 | Maison, 5 pièces29/07/2025 · 120 m² | 120 m² | 245 000 € | 2 042 € |
| 09/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)09/07/2025 · 111 m² | 111 m² | 190 000 € | 1 712 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 82 | 2 536 €/m² |
| 2024 | 91 | 3 122 €/m² |
| 2023 | 106 | 2 420 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 151 | 1 985 €/m² |
| 2021 | 75 | 2 972 €/m² |
Deux comptes de ventes. 89 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 80.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mens ?
En médiane sur 12 mois, 2 431 €/m² pour un appartement et 2 103 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Mens ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Mens, à 2 431 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Susville | 2 453 € | 41 | 13,0 km | |
| La Motte-d'Aveillans | 2 259 € | ↑ +35,4 % | 74 | 15,0 km |
| Monestier-de-Clermont | 2 249 € | ↓ −42,4 % | 24 | 15,5 km |
| Pierre-Châtel | 2 139 € | ↓ −20,7 % | 34 | 16,2 km |
| Saint-Honoré | 1 359 € | ↑ +35,2 % | 30 | 17,0 km |
| Saint-Martin-de-la-Cluze | 3 199 € | 19 | 21,2 km | |
| Le Gua | 1 538 € | ↓ −38,8 % | 79 | 25,0 km |
| Saint-Pierre-de-Mésage | 4 056 € | 31 | 26,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mens. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Mens
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.