Prix immobilier à Menou (58)
Toutes les transactions immobilières DVF de Menou, commune du Nièvre (58) en Bourgogne-Franche-Comté. 165 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 143 €/m² | 70 m² | +34,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 12 mutations les plus récentes sur 165. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 90 m² | 6 000 € | — |
| 15/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 55 m² | 24 000 € | — |
| 25/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 05/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 92 m² | 64 000 € | 696 €/m² |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 107 m² | 18 000 € | — |
| 28/03/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 7 000 € | — |
| 11/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 24 000 € | — |
| 21/12/2024 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 82 m² | 104 900 € | 1 279 €/m² |
| 17/12/2024 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 79 000 € | 718 €/m² |
| 30/09/2024 | MaisonMaison 2 p. | 81 m² | 80 000 € | 988 €/m² |
| 10/09/2024 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 140 m² | 12 000 € | — |
| 28/08/2024 | MaisonMaison 2 p. | 80 m² | 24 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 6 | — | — |
| 2025-10 | 6 | — | 1 143 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 696 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-03 | 4 | — | — |
| 2025-01 | 2 | — | — |
| 2024-12 | 10 | — | 999 €/m² |
| 2024-09 | 5 | — | 988 €/m² |
| 2024-08 | 1 | — | — |
| 2024-07 | 3 | — | 1 000 €/m² |
| 2024-06 | 3 | — | 789 €/m² |
| 2024-03 | 4 | — | 667 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Menou ?
Le prix médian d'un appartement à Menou s'établit à 1 309 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 832 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Menou ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Menou ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Menou ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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