Prix immobilier Gâcogne (58)
Un appartement s'y vend 1 208 €/m² et une maison 1 100 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 396 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 833 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 138 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 27 | 833 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | ||
| octobre 2025 | 6 | 694 €/m² | |
| septembre 2025 | 44 | ||
| août 2025 | 6 | 943 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | ||
| juin 2025 | 6 | ||
| mai 2025 | 6 | 1 526 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | ||
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 3 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 905 €/m² | 88 m² | ↓ −45,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 100 €/m² en tête de page, 905 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 3 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 50 000 € | 833 € |
| 16/10/2025 | Maison, 5 pièces16/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 50 000 € | 694 € |
| 08/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)08/08/2025 · 193 m² | 193 m² | 182 000 € | 943 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. 17 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 138 | |
| 2024janv. à déc. | 63 | |
| 2023mars à déc. | 41 | |
| 2022janv. à déc. | 70 | |
| 2021janv. à déc. | 97 | 1 136 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gâcogne ?
En médiane sur 12 mois, 1 208 €/m² pour un appartement et 1 100 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gâcogne ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Gâcogne, à 1 208 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Marigny-l'Église | 3 313 € | 85 | 13,2 km | |
| Corancy | 2 000 € | 55 | 15,1 km | |
| Saint-Brisson | 1 598 € | 105 | 16,1 km | |
| Bazoches | 714 € | 18 | 16,5 km | |
| Aunay-en-Bazois | 545 € | 29 | 16,6 km | |
| La Collancelle | 1 856 € | 17 | 18,6 km | |
| Bazolles | 1 765 € | 28 | 22,7 km | |
| Tamnay-en-Bazois | 1 408 € | 17 | 23,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gâcogne. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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