Prix immobilier à Gâcogne (58)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gâcogne, commune du Nièvre (58) en Bourgogne-Franche-Comté. 396 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 833 €/m² | 72 m² | −61,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 396. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 8 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 490 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 60 m² | 50 000 € | 833 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 1 500 € | — |
| 21/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 081 € | — |
| 21/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 500 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 72 m² | 50 000 € | 694 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 000 € | — |
| 23/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 500 € | — |
| 19/09/2025 | AutreBien | — | 239 € | — |
| 19/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 729 € | — |
| 15/09/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 3 500 € | — |
| 11/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 426 € | — |
| 11/09/2025 | AutreBien | — | 650 € | — |
| 02/09/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 02/09/2025 | AutreBien (27 biens) | — | 31 956 € | — |
| 22/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 193 m² | 182 000 € | 943 €/m² |
| 03/07/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 2 200 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 27 | — | 833 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | — |
| 2025-10 | 6 | — | 694 €/m² |
| 2025-09 | 44 | — | — |
| 2025-08 | 6 | — | 943 €/m² |
| 2025-07 | 13 | — | — |
| 2025-06 | 6 | — | — |
| 2025-05 | 6 | — | 1 526 €/m² |
| 2025-04 | 14 | — | — |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2025-01 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gâcogne ?
Le prix médian d'un appartement à Gâcogne s'établit à 1 208 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 100 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gâcogne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gâcogne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gâcogne ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Gâcogne ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Nièvre (58), à partir des données officielles SIRENE.