Prix immobilier Mégrit (22)
Un appartement s'y vend 2 778 €/m² et une maison 1 765 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 842 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 731 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 62 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 214 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 18 | 1 731 €/m² | |
| novembre 2025 | 62 | ||
| octobre 2025 | 16 | 5 855 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 2 761 €/m² | |
| août 2025 | 38 | 2 828 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 1 458 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 1 743 €/m² | |
| avril 2025 | 21 | 3 471 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 2 317 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | 1 223 €/m² | 2 071 €/m² |
| décembre 2024 | 5 | ||
| novembre 2024 | 8 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 254 à 1 420 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 166 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 2 071 €/m² | 90 m² | ↑ +27,7 % |
| T4 | 4 % | 1 223 €/m² | 130 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 765 €/m² en tête de page, 2 071 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 188 m² | 188 m² | 208 000 € | 1 106 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)12/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 280 000 € | 2 276 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)09/12/2025 · 148 m² | 148 m² | 50 000 € | |
| 02/12/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)02/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 40 000 € | 1 250 € |
| 28/10/2025 | Maison, 3 pièces28/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 147 420 € | 1 940 € |
| 06/10/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)06/10/2025 · 44 m² | 44 m² | 429 850 € | 9 769 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces (11 biens)12/09/2025 · 205 m² | 205 m² | 200 000 € | 976 € |
| 29/08/2025 | Maison, 1 pièce (11 biens)29/08/2025 · 200 m² | 200 m² | 325 500 € | 1 628 € |
| 22/08/2025 | Maison, 7 pièces (7 biens)22/08/2025 · 202 m² | 202 m² | 373 615 € | 1 850 € |
| 12/08/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)12/08/2025 · 90 m² | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 11/08/2025 | Maison, 5 pièces (16 biens)11/08/2025 · 120 m² | 120 m² | 288 000 € | 2 400 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 201 | 1 223 €/m² |
| 2024 | 108 | 2 778 €/m² |
| 2023 | 197 | 4 500 €/m² |
| 2022 | 129 | |
| 2021janv. à déc. | 147 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mégrit ?
En médiane sur 12 mois, 2 778 €/m² pour un appartement et 1 765 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Mégrit ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Mégrit, à 2 778 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mégrit. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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