Prix immobilier Marsac-en-Livradois (63)
Un appartement s'y vend 1 673 €/m² et une maison 1 141 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 854 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 050 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 204 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 52 | 1 050 €/m² | |
| novembre 2025 | 23 | ||
| octobre 2025 | 10 | 1 015 €/m² | |
| septembre 2025 | 28 | ||
| août 2025 | 14 | 1 111 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 1 500 €/m² | |
| juin 2025 | 15 | 793 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 3 | ||
| mars 2025 | 21 | 603 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 904 €/m² | |
| janvier 2025 | 20 | 1 505 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 3 227 à 3 475 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 248 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 111 €/m² | 95 m² | ↑ +15,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 60 000 € | 566 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)22/12/2025 · 190 m² | 190 m² | 42 000 € | |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)22/12/2025 · 208 m² | 208 m² | 60 000 € | |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)17/12/2025 · 238 m² | 238 m² | 95 000 € | |
| 17/12/2025 | Maison (4 biens)17/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 105 000 € | 525 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces21/10/2025 · 61 m² | 61 m² | 76 000 € | 1 246 € |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/10/2025 · 112 m² | 112 m² | 113 650 € | 1 015 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 204 | |
| 2024 | 192 | 2 896 €/m² |
| 2023 | 218 | 3 040 €/m² |
| 2022 | 148 | 2 589 €/m² |
| 2021 | 201 | 824 €/m² |
Deux comptes de ventes. 204 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 160.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marsac-en-Livradois ?
En médiane sur 12 mois, 1 673 €/m² pour un appartement et 1 141 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Marsac-en-Livradois ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Marsac-en-Livradois, à 1 673 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Arlanc | 1 259 € | ↑ +40,3 % | 163 | 6,2 km |
| Saint-Anthème | 1 650 € | ↓ −10,9 % | 184 | 16,8 km |
| Job | 1 279 € | 76 | 17,1 km | |
| Le Vernet-Chaméane | 2 071 € | 131 | 20,8 km | |
| Cunlhat | 1 176 € | ↓ −49,5 % | 121 | 21,1 km |
| Marat | 1 056 € | 208 | 22,2 km | |
| Olliergues | 788 € | ↑ +19,8 % | 64 | 24,4 km |
| Sauxillanges | 2 606 € | ↑ +163,1 % | 50 | 29,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marsac-en-Livradois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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