Prix immobilier à Lyon 9e Arrondissement (69)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lyon 9e Arrondissement, commune du Rhône (69) en Auvergne-Rhône-Alpes. 12 346 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 295 €/m² | 23 m² | +2,3 % | |
| T2 | 4 166 €/m² | 49 m² | −1,5 % | |
| T3 | 3 966 €/m² | 66 m² | −2,0 % | |
| T4 | 3 220 €/m² | 85 m² | −2,6 % | |
| T5+ | 3 152 €/m² | 106 m² | +0,8 % | |
| Maison | 4 777 €/m² | 121 m² | −18,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DU 25E | 4 636 €/m² | 77 | +9,8 % |
| Zone NordAV BARTHELEMY BUYER | 3 884 €/m² | 62 | −7,1 % |
| Zone Nord-OuestAV JOANNES MASSET | 3 829 €/m² | 62 | −7,1 % |
| Zone Sud-EstCHE DE MONTPELLAS | 3 668 €/m² | 20 | +17,4 % |
| Zone OuestALL EDITH PIAF | 2 922 €/m² | 57 | −20,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 12 346. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 425 000 € | 5 592 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 73 m² | 271 100 € | 3 714 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 75 m² | 181 300 € | 2 417 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 82 m² | 180 000 € | 2 195 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 43 m² | 150 000 € | 3 488 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 22 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 65 m² | 210 000 € | 3 231 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 86 m² | 210 000 € | 2 442 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 19 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 37 m² | 148 000 € | 4 000 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 155 000 € | 3 444 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 84 m² | 174 000 € | 2 071 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 82 m² | 147 500 € | 1 799 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 179 000 € | 2 934 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 18 m² | 60 000 € | 3 333 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 17 m² | 81 692 € | 4 805 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 36 m² | 1 056 000 € | 29 333 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 220 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 35 m² | 58 100 € | 1 660 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 317 | 3 600 €/m² | 5 582 €/m² |
| 2025-11 | 121 | 3 773 €/m² | 6 268 €/m² |
| 2025-10 | 199 | 3 833 €/m² | 4 888 €/m² |
| 2025-09 | 195 | 4 259 €/m² | 3 125 €/m² |
| 2025-08 | 71 | 4 090 €/m² | 3 289 €/m² |
| 2025-07 | 203 | 3 901 €/m² | 6 600 €/m² |
| 2025-06 | 160 | 3 823 €/m² | 9 295 €/m² |
| 2025-05 | 111 | 3 392 €/m² | — |
| 2025-04 | 179 | 3 683 €/m² | 5 786 €/m² |
| 2025-03 | 135 | 3 795 €/m² | 8 518 €/m² |
| 2025-02 | 172 | 4 173 €/m² | 5 913 €/m² |
| 2025-01 | 101 | 4 072 €/m² | 5 150 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lyon 9e Arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement à Lyon 9e Arrondissement s'établit à 4 223 €/m² sur 12 mois glissants, +2,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 740 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (4 636 €/m²) est le quartier le plus cher de Lyon 9e Arrondissement. À l'opposé, Zone Ouest propose les prix d'entrée autour de 2 922 €/m².
Où investir en locatif à Lyon 9e Arrondissement ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Lyon 9e Arrondissement ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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