Prix immobilier à Lyon 7e Arrondissement (69)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lyon 7e Arrondissement, commune du Rhône (69) en Auvergne-Rhône-Alpes. 22 087 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 703 €/m² | 23 m² | +1,1 % | |
| T2 | 4 811 €/m² | 47 m² | +5,0 % | |
| T3 | 4 822 €/m² | 65 m² | +6,9 % | |
| T4 | 4 167 €/m² | 86 m² | +4,6 % | |
| T5+ | 4 153 €/m² | 114 m² | +7,3 % | |
| Maison | 5 114 €/m² | 70 m² | −3,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV BERTHELOT | 4 917 €/m² | 118 | −0,9 % |
| Zone EstAV BERTHELOT | 4 867 €/m² | 70 | +14,1 % |
| Zone NordALL CHRISTINE PASCAL | 4 850 €/m² | 27 | +22,0 % |
| Zone OuestALL DU BON | 4 760 €/m² | 60 | +9,8 % |
| Zone SudAV BERTHELOT | 4 670 €/m² | 202 | +4,4 % |
| Zone Sud-EstAV FELIX FAURE | 4 633 €/m² | 167 | +3,0 % |
| Zone Nord-OuestALL D ITALIE | 4 335 €/m² | 57 | +0,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 22 087. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 64 000 € | 3 200 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 19 m² | 88 400 € | 4 653 €/m² |
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 4 000 € | — |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 250 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 89 m² | 410 000 € | 4 607 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 61 m² | 250 000 € | 4 098 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 180 000 € | 3 913 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 19 m² | 100 000 € | 5 263 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 200 000 € | 4 878 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 33 m² | 186 000 € | 5 636 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 44 m² | 220 000 € | 5 000 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 30 m² | 114 000 € | 3 800 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 27 000 € | — |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 300 000 € | 4 545 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 52 m² | 213 000 € | 4 096 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (7 biens) | 1 187 m² | 1 500 000 € | 1 264 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 96 m² | 379 000 € | 3 948 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 15 m² | 65 000 € | 4 333 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 410 | 4 607 €/m² | 8 657 €/m² |
| 2025-11 | 370 | 5 140 €/m² | 3 903 €/m² |
| 2025-10 | 394 | 4 545 €/m² | 5 114 €/m² |
| 2025-09 | 350 | 4 751 €/m² | — |
| 2025-08 | 173 | 4 631 €/m² | — |
| 2025-07 | 515 | 4 443 €/m² | 5 823 €/m² |
| 2025-06 | 303 | 4 632 €/m² | — |
| 2025-05 | 128 | 4 204 €/m² | — |
| 2025-04 | 287 | 4 402 €/m² | — |
| 2025-03 | 296 | 4 278 €/m² | — |
| 2025-02 | 192 | 4 098 €/m² | — |
| 2025-01 | 225 | 4 394 €/m² | 4 750 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lyon 7e Arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement à Lyon 7e Arrondissement s'établit à 4 886 €/m² sur 12 mois glissants, +5,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 6 306 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (4 917 €/m²) est le quartier le plus cher de Lyon 7e Arrondissement. À l'opposé, Zone Nord-Ouest propose les prix d'entrée autour de 4 335 €/m².
Où investir en locatif à Lyon 7e Arrondissement ?
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Lyon 7e Arrondissement ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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