Prix immobilier Lyon 7e Arrondissement (69)
Un appartement s'y vend 4 886 €/m² et une maison 6 306 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 22 087 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 607 €/m² et la maison 8 657 €/m². Chaque mois ne compte que 128 à 515 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 3 643 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 410 | 4 607 €/m² | 8 657 €/m² |
| novembre 2025 | 370 | 5 140 €/m² | 3 903 €/m² |
| octobre 2025 | 394 | 4 545 €/m² | 5 114 €/m² |
| septembre 2025 | 350 | 4 751 €/m² | |
| août 2025 | 173 | 4 631 €/m² | |
| juillet 2025 | 515 | 4 443 €/m² | 5 823 €/m² |
| juin 2025 | 303 | 4 632 €/m² | |
| mai 2025 | 128 | 4 204 €/m² | |
| avril 2025 | 287 | 4 402 €/m² | |
| mars 2025 | 296 | 4 278 €/m² | |
| février 2025 | 192 | 4 098 €/m² | |
| janvier 2025 | 225 | 4 394 €/m² | 4 750 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 804 et 5 229 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 891 à 6 107 €/m², avec 1587 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 216 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 533 et 48 889 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 30 % | 4 654 €/m² | 26 m² | ↓ −4,7 % |
| T2 | 27 % | 4 674 €/m² | 47 m² | ↑ +0,3 % |
| T3 | 24 % | 4 602 €/m² | 66 m² | ↑ +2,3 % |
| T4 | 13 % | 3 997 €/m² | 86 m² | ↓ −4,4 % |
| T5+ | 5 % | 4 078 €/m² | 114 m² | ↑ +9,9 % |
| Maison0 % des ventes : variation peu fiable | 0 % | 5 114 €/m² | 79 m² | ↓ −28,8 % |
Deux médianes pour la maison. 6 306 €/m² en tête de page, 5 114 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 7
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV BERTHELOT | 4 862 €/m² | 180 | ↓ −2,8 % |
| Zone OuestALL DU BON | 4 561 €/m² | 154 | ↓ −2,0 % |
| Zone Sud-EstAV FELIX FAURE | 4 551 €/m² | 336 | ↓ −1,9 % |
| Zone SudAV BERTHELOT | 4 508 €/m² | 472 | ↓ −3,7 % |
| Zone EstAV BERTHELOT | 4 500 €/m² | 152 | ↑ +5,1 % |
| Zone NordALL CHRISTINE PASCAL | 4 234 €/m² | 64 | ↑ +6,5 % |
| Zone Nord-OuestALL D ITALIE | 4 016 €/m² | 105 | ↑ +1,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce31/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 64 000 € | 3 200 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce31/12/2025 · 19 m² | 19 m² | 88 400 € | 4 653 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 19 m² | 19 m² | 100 000 € | 5 263 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 250 000 € | 4 098 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 220 000 € | 5 000 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 410 000 € | 4 607 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 114 000 € | 3 800 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 180 000 € | 3 913 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 200 000 € | 4 878 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 186 000 € | 5 636 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)29/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 379 000 € | 3 948 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 300 000 € | 4 545 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 213 000 € | 4 096 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)29/12/2025 · 1 187 m² | 1 187 m² | 1 500 000 € | 1 264 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 1 pièce24/12/2025 · 15 m² | 15 m² | 65 000 € | 4 333 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 3 643 | 4 494 €/m² |
| 2024 | 3 440 | 4 519 €/m² |
| 2023 | 4 091 | 4 915 €/m² |
| 2022 | 4 664 | 5 064 €/m² |
| 2021 | 4 488 | 5 010 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lyon 7e Arrondissement ?
En médiane sur 12 mois, 4 886 €/m² pour un appartement et 6 306 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Lyon 7e Arrondissement ?
Zone Centre (4 862 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (4 016 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Lyon 7e Arrondissement ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8
Lyon 7e Arrondissement, à 4 886 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Didier-sur-Beaujeu | 1 437 € | ↑ +15,8 % | 44 | |
| Grigny | 2 682 € | ↓ −89,1 % | 291 | |
| Longes | 4 779 € | 36 | ||
| Ville-sur-Jarnioux | 1 770 € | ↓ −9,3 % | 69 | |
| Chessy | 2 817 € | ↑ +14,6 % | 91 | |
| Mions | 3 900 € | ↑ +2,4 % | 292 | |
| Haute-Rivoire | 2 772 € | ↓ −71,0 % | 62 | |
| Feyzin | 2 451 € | ↓ −11,2 % | 257 |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lyon 7e Arrondissement. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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