Prix immobilier à Lyon 5e Arrondissement (69)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lyon 5e Arrondissement, commune du Rhône (69) en Auvergne-Rhône-Alpes. 9 850 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 915 €/m² | 30 m² | +0,2 % | |
| T2 | 3 985 €/m² | 54 m² | −6,7 % | |
| T3 | 3 472 €/m² | 67 m² | −3,3 % | |
| T4 | 3 125 €/m² | 81 m² | −4,3 % | |
| T5+ | 3 735 €/m² | 109 m² | +7,0 % | |
| Maison | 5 542 €/m² | 137 m² | +5,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV DU DOYENNE | 5 036 €/m² | 60 | +10,1 % |
| Zone Sud-EstAV DU DOYENNE | 4 200 €/m² | 49 | −16,0 % |
| Zone CentreAV BARTHELEMY BUYER | 3 564 €/m² | 50 | −2,4 % |
| Zone Nord-OuestRUE BELISSEN | 3 469 €/m² | 29 | −3,6 % |
| Zone NordBD DES CASTORS | 3 370 €/m² | 21 | +13,2 % |
| Zone OuestAV DE MENIVAL | 2 910 €/m² | 38 | +7,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 9 850. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 217 000 € | 3 557 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 68 m² | 286 660 € | 4 216 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (6 biens) | 204 m² | 950 000 € | 4 657 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 80 m² | 126 000 € | 1 575 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (11 biens) | 171 m² | 102 000 € | 596 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 81 m² | 290 000 € | 3 580 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 40 m² | 140 560 € | 3 514 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (18 biens) | 438 m² | 1 242 919 € | 2 838 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 69 m² | 140 000 € | 2 029 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 68 m² | 230 000 € | 3 382 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 154 m² | 820 000 € | 5 325 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 62 m² | 230 000 € | 3 710 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 30 m² | 205 000 € | 6 833 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 7 p. (4 biens) | 144 m² | 543 040 € | 3 771 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 65 m² | 147 500 € | 2 269 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 80 m² | 285 000 € | 3 563 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 80 m² | 108 500 € | 1 356 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 106 m² | 131 900 € | 1 244 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 270 000 € | 3 857 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 38 m² | 185 350 € | 4 878 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 232 | 3 688 €/m² | 3 550 €/m² |
| 2025-11 | 117 | 3 869 €/m² | 1 765 €/m² |
| 2025-10 | 153 | 3 649 €/m² | 6 236 €/m² |
| 2025-09 | 194 | 4 018 €/m² | 6 508 €/m² |
| 2025-08 | 75 | 3 800 €/m² | 6 410 €/m² |
| 2025-07 | 194 | 4 185 €/m² | 10 000 €/m² |
| 2025-06 | 156 | 3 653 €/m² | 6 765 €/m² |
| 2025-05 | 124 | 3 419 €/m² | — |
| 2025-04 | 157 | 4 098 €/m² | 4 933 €/m² |
| 2025-03 | 141 | 3 418 €/m² | 6 120 €/m² |
| 2025-02 | 111 | 3 908 €/m² | 3 983 €/m² |
| 2025-01 | 117 | 3 750 €/m² | 2 581 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis du département.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lyon 5e Arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement à Lyon 5e Arrondissement s'établit à 4 058 €/m² sur 12 mois glissants, −1,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 6 376 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (5 036 €/m²) est le quartier le plus cher de Lyon 5e Arrondissement. À l'opposé, Zone Ouest propose les prix d'entrée autour de 2 910 €/m².
Où investir en locatif à Lyon 5e Arrondissement ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Lyon 5e Arrondissement ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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