Prix immobilier Lyon 5e Arrondissement (69)
Un appartement s'y vend 4 058 €/m² et une maison 6 376 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 9 850 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 688 €/m² et la maison 3 550 €/m². Chaque mois ne compte que 75 à 232 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 771 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 232 | 3 688 €/m² | 3 550 €/m² |
| novembre 2025 | 117 | 3 869 €/m² | 1 765 €/m² |
| octobre 2025 | 153 | 3 649 €/m² | 6 236 €/m² |
| septembre 2025 | 194 | 4 018 €/m² | 6 508 €/m² |
| août 2025 | 75 | 3 800 €/m² | 6 410 €/m² |
| juillet 2025 | 194 | 4 185 €/m² | 10 000 €/m² |
| juin 2025 | 156 | 3 653 €/m² | 6 765 €/m² |
| mai 2025 | 124 | 3 419 €/m² | |
| avril 2025 | 157 | 4 098 €/m² | 4 933 €/m² |
| mars 2025 | 141 | 3 418 €/m² | 6 120 €/m² |
| février 2025 | 111 | 3 908 €/m² | 3 983 €/m² |
| janvier 2025 | 117 | 3 750 €/m² | 2 581 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 995 et 4 719 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 900 à 4 210 €/m², avec 737 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 310 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 755 et 31 327 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 25 % | 3 538 €/m² | 69 m² | ↓ −6,7 % |
| T4 | 23 % | 3 132 €/m² | 83 m² | ↓ −8,6 % |
| T2 | 19 % | 4 078 €/m² | 51 m² | ↓ −6,0 % |
| Studio, T1 | 16 % | 4 823 €/m² | 30 m² | ↓ −0,4 % |
| T5+ | 10 % | 3 699 €/m² | 110 m² | ↑ +8,1 % |
| Maison | 7 % | 5 806 €/m² | 114 m² | ↓ −3,8 % |
Deux médianes pour la maison. 6 376 €/m² en tête de page, 5 806 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 8
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAV DU DOYENNE | 4 665 €/m² | 105 | ↑ +0,1 % |
| Zone EstAV BARTHELEMY BUYER | 4 612 €/m² | 125 | ↓ −4,3 % |
| Zone CentreAV BARTHELEMY BUYER | 3 657 €/m² | 124 | ↓ −3,3 % |
| Zone Nord-OuestRUE BELISSEN | 3 556 €/m² | 72 | ↑ +2,9 % |
| Zone SudAV BARTHELEMY BUYER | 3 267 €/m² | 33 | ↑ +7,5 % |
| Zone NordBD DES CASTORS | 3 067 €/m² | 42 | ↑ +2,9 % |
| Zone Sud-OuestAV BARTHELEMY BUYER | 2 927 €/m² | 27 | ↓ −6,4 % |
| Zone OuestAV DE MENIVAL | 2 686 €/m² | 83 | ↓ −9,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 5 pièces (6 biens)31/12/2025 · 204 m² | 204 m² | 950 000 € | 4 657 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 217 000 € | 3 557 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 286 660 € | 4 216 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 230 000 € | 3 382 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)30/12/2025 · 154 m² | 154 m² | 820 000 € | 5 325 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 140 000 € | 2 029 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 126 000 € | 1 575 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 290 000 € | 3 580 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (11 biens)30/12/2025 · 171 m² | 171 m² | 102 000 € | 596 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (18 biens)30/12/2025 · 438 m² | 438 m² | 1 242 919 € | 2 838 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 140 560 € | 3 514 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 205 000 € | 6 833 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces29/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 230 000 € | 3 710 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)29/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 131 900 € | 1 244 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)29/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 147 500 € | 2 269 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 285 000 € | 3 563 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 108 500 € | 1 356 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 7 pièces (4 biens)29/12/2025 · 144 m² | 144 m² | 543 040 € | 3 771 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)26/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 270 000 € | 3 857 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)23/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 359 350 € | 2 898 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 771 | 3 775 €/m² |
| 2024 | 1 694 | 3 972 €/m² |
| 2023 | 1 678 | 4 009 €/m² |
| 2022 | 2 035 | 4 457 €/m² |
| 2021 | 1 960 | 4 249 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lyon 5e Arrondissement ?
En médiane sur 12 mois, 4 058 €/m² pour un appartement et 6 376 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Lyon 5e Arrondissement ?
Zone Sud-Est (4 665 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 686 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Lyon 5e Arrondissement ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8
Lyon 5e Arrondissement, à 4 058 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Didier-sur-Beaujeu | 1 437 € | ↑ +15,8 % | 44 | |
| Grigny | 2 682 € | ↓ −89,1 % | 291 | |
| Longes | 4 779 € | 36 | ||
| Ville-sur-Jarnioux | 1 770 € | ↓ −9,3 % | 69 | |
| Chessy | 2 817 € | ↑ +14,6 % | 91 | |
| Mions | 3 900 € | ↑ +2,4 % | 292 | |
| Haute-Rivoire | 2 772 € | ↓ −71,0 % | 62 | |
| Feyzin | 2 451 € | ↓ −11,2 % | 257 |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lyon 5e Arrondissement. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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