Prix immobilier Lyon 3e Arrondissement (69)
Un appartement s'y vend 4 960 €/m² et une maison 6 986 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 24 759 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 728 €/m² et la maison 7 083 €/m². Chaque mois ne compte que 156 à 579 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 4 524 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 533 | 4 728 €/m² | 7 083 €/m² |
| novembre 2025 | 325 | 4 749 €/m² | 6 602 €/m² |
| octobre 2025 | 393 | 4 634 €/m² | 5 274 €/m² |
| septembre 2025 | 415 | 4 497 €/m² | 5 710 €/m² |
| août 2025 | 156 | 4 745 €/m² | 7 365 €/m² |
| juillet 2025 | 478 | 4 690 €/m² | 7 571 €/m² |
| juin 2025 | 312 | 4 496 €/m² | 8 158 €/m² |
| mai 2025 | 397 | 4 293 €/m² | 6 929 €/m² |
| avril 2025 | 579 | 4 592 €/m² | 7 490 €/m² |
| mars 2025 | 384 | 4 667 €/m² | 4 539 €/m² |
| février 2025 | 312 | 4 349 €/m² | 4 822 €/m² |
| janvier 2025 | 240 | 4 348 €/m² | 6 340 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 906 et 5 319 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 447 à 6 198 €/m², avec 2472 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 751 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 798 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 27 % | 4 648 €/m² | 48 m² | ↓ −1,0 % |
| T3 | 26 % | 4 471 €/m² | 70 m² | ↓ −2,8 % |
| Studio, T1 | 20 % | 4 939 €/m² | 30 m² | ↓ −0,3 % |
| T4 | 16 % | 4 361 €/m² | 87 m² | ↑ +1,4 % |
| T5+ | 8 % | 4 425 €/m² | 115 m² | ↑ +2,6 % |
| Maison4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 6 082 €/m² | 113 m² | ↓ −0,2 % |
Deux médianes pour la maison. 6 986 €/m² en tête de page, 6 082 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 7
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV DU CHATEAU | 4 759 €/m² | 182 | ↑ +1,9 % |
| Zone OuestALL DU PARC | 4 706 €/m² | 251 | ↑ +0,2 % |
| Zone Sud-OuestAV MARECHAL DE | 4 648 €/m² | 350 | ↓ −2,9 % |
| Zone CentreAV FELIX FAURE | 4 635 €/m² | 336 | ↑ +3,4 % |
| Zone NordCRS ALBERT THOMAS | 4 397 €/m² | 64 | ↓ −7,4 % |
| Zone Nord-EstAV ESQUIROL | 4 379 €/m² | 92 | ↓ −0,4 % |
| Zone SudAV GEORGES POMPIDOU | 4 333 €/m² | 301 | ↓ −3,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 240 000 € | 4 706 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)31/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 375 424 € | 4 752 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)31/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 310 000 € | 4 697 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces31/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 110 000 € | 3 793 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 470 000 € | 5 000 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 270 000 € | 3 214 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)30/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 226 100 € | 5 139 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)30/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 197 434 € | 3 656 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 359 000 € | 4 488 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)30/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 416 100 € | 4 001 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (11 biens)30/12/2025 · 174 m² | 174 m² | 180 000 € | 1 034 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 190 000 € | 4 318 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 295 000 € | 4 917 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 302 000 € | 4 576 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 190 000 € | 2 676 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 70 000 € | 2 692 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 53 000 € | 2 524 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 127 000 € | 2 822 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 5 pièces (25 biens)30/12/2025 · 1 695 m² | 1 695 m² | 3 267 000 € | 1 927 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 4 524 | 4 613 €/m² |
| 2024 | 3 978 | 4 585 €/m² |
| 2023 | 4 017 | 4 950 €/m² |
| 2022 | 5 345 | 5 198 €/m² |
| 2021 | 5 237 | 5 163 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lyon 3e Arrondissement ?
En médiane sur 12 mois, 4 960 €/m² pour un appartement et 6 986 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Lyon 3e Arrondissement ?
Zone Est (4 759 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (4 333 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Lyon 3e Arrondissement ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8
Lyon 3e Arrondissement, à 4 960 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Didier-sur-Beaujeu | 1 437 € | ↑ +15,8 % | 44 | |
| Grigny | 2 682 € | ↓ −89,1 % | 291 | |
| Longes | 4 779 € | 36 | ||
| Ville-sur-Jarnioux | 1 770 € | ↓ −9,3 % | 69 | |
| Chessy | 2 817 € | ↑ +14,6 % | 91 | |
| Mions | 3 900 € | ↑ +2,4 % | 292 | |
| Haute-Rivoire | 2 772 € | ↓ −71,0 % | 62 | |
| Feyzin | 2 451 € | ↓ −11,2 % | 257 |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lyon 3e Arrondissement. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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