Prix immobilier à Lyon 3e Arrondissement (69)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lyon 3e Arrondissement, commune du Rhône (69) en Auvergne-Rhône-Alpes. 24 759 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 000 €/m² | 31 m² | +1,3 % | |
| T2 | 4 706 €/m² | 48 m² | +0,8 % | |
| T3 | 4 550 €/m² | 70 m² | +3,5 % | |
| T4 | 4 478 €/m² | 85 m² | +5,1 % | |
| T5+ | 4 435 €/m² | 118 m² | +3,5 % | |
| Maison | 5 776 €/m² | 108 m² | −15,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV DU CHATEAU | 4 880 €/m² | 64 | +5,9 % |
| Zone Sud-OuestAV MARECHAL DE | 4 860 €/m² | 161 | +4,6 % |
| Zone CentreAV FELIX FAURE | 4 833 €/m² | 150 | +8,2 % |
| Zone OuestALL DU PARC | 4 737 €/m² | 98 | +1,4 % |
| Zone NordCRS ALBERT THOMAS | 4 656 €/m² | 26 | +5,9 % |
| Zone Nord-EstAV LACASSAGNE | 4 369 €/m² | 42 | −0,2 % |
| Zone SudAV GEORGES POMPIDOU | 4 257 €/m² | 106 | −2,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 24 759. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 51 m² | 240 000 € | 4 706 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 79 m² | 375 424 € | 4 752 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 29 m² | 110 000 € | 3 793 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 310 000 € | 4 697 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 21 m² | 53 000 € | 2 524 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 26 m² | 70 000 € | 2 692 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 80 m² | 359 000 € | 4 488 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 1 p. (11 biens) | 174 m² | 180 000 € | 1 034 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 44 m² | 226 100 € | 5 139 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 190 000 € | 4 318 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (25 biens) | 1 695 m² | 3 267 000 € | 1 927 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 54 m² | 197 434 € | 3 656 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 28 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 127 000 € | 2 822 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 71 m² | 190 000 € | 2 676 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 84 m² | 270 000 € | 3 214 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 302 000 € | 4 576 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 104 m² | 416 100 € | 4 001 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 60 m² | 295 000 € | 4 917 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 94 m² | 470 000 € | 5 000 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 533 | 4 728 €/m² | 7 083 €/m² |
| 2025-11 | 325 | 4 749 €/m² | 6 602 €/m² |
| 2025-10 | 393 | 4 634 €/m² | 5 274 €/m² |
| 2025-09 | 415 | 4 497 €/m² | 5 710 €/m² |
| 2025-08 | 156 | 4 745 €/m² | 7 365 €/m² |
| 2025-07 | 478 | 4 690 €/m² | 7 571 €/m² |
| 2025-06 | 312 | 4 496 €/m² | 8 158 €/m² |
| 2025-05 | 397 | 4 293 €/m² | 6 929 €/m² |
| 2025-04 | 579 | 4 592 €/m² | 7 490 €/m² |
| 2025-03 | 384 | 4 667 €/m² | 4 539 €/m² |
| 2025-02 | 312 | 4 349 €/m² | 4 822 €/m² |
| 2025-01 | 240 | 4 348 €/m² | 6 340 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lyon 3e Arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement à Lyon 3e Arrondissement s'établit à 4 960 €/m² sur 12 mois glissants, +3,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 6 986 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (4 880 €/m²) est le quartier le plus cher de Lyon 3e Arrondissement. À l'opposé, Zone Sud propose les prix d'entrée autour de 4 257 €/m².
Où investir en locatif à Lyon 3e Arrondissement ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Lyon 3e Arrondissement ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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