Prix immobilier a Lus-la-Croix-Haute
523 habitants · 87,95 km2 · 6 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Lus-la-Croix-Haute pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
44
Departement
Drôme
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Lus-la-Croix-Haute
Prix m2 appartement
1 661 EUR
Mediane 1 661 EUR
↓ 10,2%Prix m2 maison
1 948 EUR
12 mois glissants
↓ 9,2%Transactions 12m
44
DVF consolide
↑ 31,6%Delai de vente
62 j
Estimation
↓ 19,0%Loyer m2 moyen
Modele6,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
12/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Lus-la-Croix-Haute en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-10,2 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+31,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Lus-la-Croix-Haute
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
6 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 427 €
Médiane
1 678 €
P75
2 600 €
Lecture
50% des appartements à Lus-la-Croix-Haute se vendent entre 1 427 et 2 600 €/m². Au-delà de 2 600 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Lus-la-Croix-Haute. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
6%1 456 €/m²
T2
6%1 900 €/m²
T3
13%2 833 €/m²
T4
6%1 417 €/m²
T5+
6%1 245 €/m²
Maison
63%1 873 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Lus-la-Croix-Haute
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | 3525 CHABAS | Maison | T5 | 172 m² | 190 k€ | 1 105 € |
| 26 nov. 25 | PONT LOMBARD | — | — | — | 9 k€ | — |
| 26 nov. 25 | 30 CHE DU CLOT | — | — | — | 38 k€ | — |
| 14 nov. 25 | 170 RTE DES CROISIERES | Maison | T5 | 107 m² | 265 k€ | 2 477 € |
| 27 oct. 25 | 205 RTE DE SISTERON | Appartement | T4 | 240 m² | 170 k€ | 708 € |
| 25 oct. 25 | 685 LES MORLIERES SUD | Maison | T12 | 430 m² | 369 k€ | 858 € |
| 24 oct. 25 | 80 LES CORREARDES SUD | Maison | T3 | 58 m² | 100 k€ | 1 724 € |
| 16 oct. 25 | 755 RTE DE LA JARJATTE | Appartement | T2 | 40 m² | 76 k€ | 1 900 € |
| 10 oct. 25 | LE VILLAGE | — | — | — | 30 k€ | — |
| 23 sept. 25 | 25 CHE DE L'AUCHE | Maison | T2 | 60 m² | 40 k€ | 667 € |
| 09 sept. 25 | 375 LES CORREARDES NORD | Appartement | T5 | 110 m² | 137 k€ | 1 245 € |
| 18 août 25 | 330 L ERAILLER | Maison | T3 | 81 m² | 172 k€ | 2 123 € |
| 31 juil. 25 | 755 RTE DE LA JARJATTE | Appartement | T1 | 29 m² | 42 k€ | 1 456 € |
| 29 juil. 25 | 45 CHE DU FOUET | Maison | T5 | 278 m² | 260 k€ | 937 € |
| 18 juin 25 | 840 RTE DE L'ALLEVA | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 180 m² | 43 k€ | — |
| 28 mai 25 | 85 IMP DES CHENIS | Maison | T3 | 62 m² | 145 k€ | 2 339 € |
| 07 mai 25 | 5 LES CORREARDES SUD | Maison | T3 | 75 m² | 98 k€ | 1 307 € |
| 29 avr. 25 | 5471 LE MAS REBUFFAT | Appartement | T4 | 137 m² | 120 k€ | 876 € |
| 29 avr. 25 | LES VILLAGEOIS ET FAYOLLE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 25 avr. 25 | COTTORIN ET BESSEE | — | — | — | 2 k€ | — |
Historique 5 ans
44 mois de marché à Lus-la-Croix-Haute
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Lus-la-Croix-Haute
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
12/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Lus-la-Croix-Haute
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Lus-la-Croix-Haute aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
523 hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Lus-la-Croix-Haute
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Lus-la-Croix-Haute
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Lus-la-Croix-Haute en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Lus-la-Croix-Haute s'établit à 1 661 €/m² sur 12 mois glissants, -10,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 948 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Lus-la-Croix-Haute ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lus-la-Croix-Haute ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lus-la-Croix-Haute ?+
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 02 juin 2026