Prix immobilier à Saint-Martin-en-Vercors (26)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Martin-en-Vercors, commune du Drôme (26) en Auvergne-Rhône-Alpes. 300 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 122 €/m² | 49 m² | −8,3 % | |
| T3 | 2 186 €/m² | 70 m² | +22,9 % | |
| T4 | 1 093 €/m² | 140 m² | — | |
| Maison | 3 053 €/m² | 132 m² | +50,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 18 mutations les plus récentes sur 300. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 264 m² | 402 990 € | 1 526 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (17 biens) | 259 m² | 153 000 € | 591 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 10/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 40 000 € | — |
| 05/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 610 € | — |
| 24/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 137 m² | 160 000 € | 1 168 €/m² |
| 11/04/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 119 560 € | — |
| 11/04/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 95 440 € | — |
| 02/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 14/03/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 160 m² | 324 000 € | 2 025 €/m² |
| 27/02/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 000 € | — |
| 31/01/2025 | AutreBien (19 biens) | — | 31 000 € | — |
| 12/12/2024 | AutreBien (4 biens) | — | 34 € | — |
| 07/11/2024 | AutreBien (6 biens) | — | 4 000 € | — |
| 21/10/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 30 000 € | — |
| 27/08/2024 | AutreBien | — | 75 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 3 053 €/m² |
| 2025-11 | 18 | 2 186 €/m² | — |
| 2025-10 | 8 | — | — |
| 2025-09 | 3 | — | — |
| 2025-06 | 4 | 2 591 €/m² | — |
| 2025-04 | 9 | — | — |
| 2025-03 | 3 | — | 2 025 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2025-01 | 19 | — | — |
| 2024-12 | 4 | — | — |
| 2024-11 | 6 | — | — |
| 2024-10 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Martin-en-Vercors ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Martin-en-Vercors s'établit à 1 875 €/m² sur 12 mois glissants, −15,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 718 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Martin-en-Vercors ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Martin-en-Vercors ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-en-Vercors ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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