Lunas
459 habitants · 16,93 km² · 27 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Lunas issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
—
—
—Prix m² maison
1 939 €
12 mois glissants
—Transactions 12m
20
DVF consolidé
↓ 26,4%Délai de vente
68 j
Estimation
↑ 16,0%Loyer m² moyen
Estimation—
Estimation
—Tension locative
—
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Lunas en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-26,4 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
—
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Lunas. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%2 450 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Lunas
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 mai 25 | LES MAZIERES-EST | — | — | — | 245 k€ | — |
| 12 mai 25 | PEYMAGRE-NORD | — | — | — | 245 k€ | — |
| 12 mai 25 | LES MAZIERES-EST | — | — | — | 245 k€ | — |
| 12 mai 25 | PEYMAGRE-NORD | — | — | — | 245 k€ | — |
| 12 mai 25 | PEYMAGRE-NORD | — | — | — | 245 k€ | — |
| 12 mai 25 | PEYMAGRE-NORD | — | — | — | 245 k€ | — |
| 12 mai 25 | PEYMAGRE-NORD | — | — | — | 245 k€ | — |
| 12 mai 25 | PEYMAGRE-SUD | — | — | — | 245 k€ | — |
| 12 mai 25 | PEYMAGRE-NORD | — | — | — | 245 k€ | — |
| 12 mai 25 | PEYMAGRE-NORD | — | — | — | 245 k€ | — |
| 12 mai 25 | 159 IMP DE PEYMAGRE | Dépendance | — | — | 245 k€ | — |
| 12 mai 25 | PEYMAGRE-NORD | — | — | — | 245 k€ | — |
| 12 mai 25 | PEYMAGRE-NORD | — | — | — | 245 k€ | — |
| 12 mai 25 | PEYMAGRE-NORD | — | — | — | 245 k€ | — |
| 12 mai 25 | PEYMAGRE-NORD | — | — | — | 245 k€ | — |
| 12 mai 25 | 57 PEYMAGRE-NORD | Dépendance | — | — | 245 k€ | — |
| 12 mai 25 | 159 IMP DE PEYMAGRE | Maison | T3 | 100 m² | 245 k€ | 2 450 € |
| 12 mai 25 | PEYMAGRE-NORD | — | — | — | 245 k€ | — |
| 12 mai 25 | PEYMAGRE-NORD | — | — | — | 245 k€ | — |
| 12 mai 25 | LES MAZIERES-EST | — | — | — | 245 k€ | — |
Historique 5 ans
37 mois de marché à Lunas
Le cycle local en 60 mois.
Estimation gratuite
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Lunas
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Lunas en 2026 ?+
Les données DVF pour Lunas n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Lunas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lunas ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lunas ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026