Prix immobilier à Louannec (22)
Toutes les transactions immobilières DVF de Louannec, commune du Côtes-d'Armor (22) en Bretagne. 807 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 571 €/m² | 35 m² | −13,7 % | |
| Maison | 3 915 €/m² | 136 m² | +54,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 807. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 170 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 274 m² | 598 000 € | 2 182 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 91 m² | 240 000 € | 2 637 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 100 000 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 157 m² | 230 000 € | 1 465 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 110 m² | 210 000 € | 1 909 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 70 m² | 228 000 € | 3 257 €/m² |
| 22/09/2025 | AutreBien | — | 81 000 € | — |
| 18/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 35 m² | 125 000 € | 3 571 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 180 m² | 521 000 € | 2 894 €/m² |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 270 m² | 528 500 € | 1 957 €/m² |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 278 m² | 565 000 € | 2 032 €/m² |
| 25/08/2025 | AutreBien | — | 107 000 € | — |
| 04/08/2025 | AutreBien | — | 190 000 € | — |
| 31/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (2 biens) | 333 m² | 500 000 € | 1 502 €/m² |
| 31/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 120 000 € | — |
| 18/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 60 m² | 138 000 € | 2 300 €/m² |
| 15/07/2025 | AutreBien | — | 62 150 € | — |
| 11/07/2025 | AutreBien | — | 83 000 € | — |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 6 | — | 4 365 €/m² |
| 2025-10 | 16 | — | 1 909 €/m² |
| 2025-09 | 17 | 3 571 €/m² | 3 915 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 15 | 2 300 €/m² | 2 190 €/m² |
| 2025-06 | 12 | — | 2 776 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 5 | — | 3 784 €/m² |
| 2025-03 | 18 | — | 2 774 €/m² |
| 2025-02 | 11 | 3 632 €/m² | 1 709 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | 2 112 €/m² |
| 2024-12 | 5 | — | 2 766 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Louannec ?
Le prix médian d'un appartement à Louannec s'établit à 3 662 €/m² sur 12 mois glissants, −8,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 778 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Louannec ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Louannec ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Louannec ?
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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