Prix immobilier Louannec (22)
Un appartement s'y vend 3 662 €/m² et une maison 2 778 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/11/2025, six mois de décalageBase 807 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 4 365 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 116 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 6 | 4 365 €/m² | |
| octobre 2025 | 16 | 1 909 €/m² | |
| septembre 2025 | 17 | 3 571 €/m² | 3 915 €/m² |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 15 | 2 300 €/m² | 2 190 €/m² |
| juin 2025 | 12 | 2 776 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 5 | 3 784 €/m² | |
| mars 2025 | 18 | 2 774 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 3 632 €/m² | 1 709 €/m² |
| janvier 2025 | 8 | 2 112 €/m² | |
| décembre 2024 | 5 | 2 766 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 936 et 3 602 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 559 à 3 752 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 193 €/m². Dernière vente connue le 26/11/2025. Extrêmes : 2 300 et 3 632 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 2 894 €/m² | 110 m² | ↑ +1,3 % |
| Studio, T1 | 3 % | 3 632 €/m² | 19 m² | |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 571 €/m² | 35 m² | ↓ −13,7 % |
| T3 | 3 % | 2 300 €/m² | 60 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)26/11/2025 · 274 m² | 274 m² | 598 000 € | 2 182 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces12/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 240 000 € | 2 637 € |
| 28/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/10/2025 · 157 m² | 157 m² | 230 000 € | 1 465 € |
| 27/10/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)27/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 210 000 € | 1 909 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 228 000 € | 3 257 € |
| 18/09/2025 | Appartement, 2 pièces18/09/2025 · 35 m² | 35 m² | 125 000 € | 3 571 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/09/2025 · 180 m² | 180 m² | 521 000 € | 2 894 € |
| 08/09/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)08/09/2025 · 270 m² | 270 m² | 528 500 € | 1 957 € |
| 02/09/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)02/09/2025 · 278 m² | 278 m² | 565 000 € | 2 032 € |
| 31/07/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)31/07/2025 · 333 m² | 333 m² | 500 000 € | 1 502 € |
| 18/07/2025 | Appartement, 3 pièces18/07/2025 · 60 m² | 60 m² | 138 000 € | 2 300 € |
| 04/07/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)04/07/2025 · 292 m² | 292 m² | 314 500 € | 1 077 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/11/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 111 | 3 571 €/m² |
| 2024 | 97 | 4 138 €/m² |
| 2023 | 160 | 3 692 €/m² |
| 2022 | 193 | 2 323 €/m² |
| 2021 | 174 | 14 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Louannec ?
En médiane sur 12 mois, 3 662 €/m² pour un appartement et 2 778 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Louannec ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Louannec, à 3 662 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Trévou-Tréguignec | 4 969 € | ↑ +0,3 % | 126 | 6,0 km |
| Trégastel | 5 108 € | ↑ +0,8 % | 190 | 8,5 km |
| Penvénan | 3 146 € | 166 | 9,3 km | |
| Ploulec'h | 8 117 € | 168 | 9,4 km | |
| Pleumeur-Bodou | 2 191 € | ↓ −28,0 % | 260 | 9,5 km |
| Ploubezre | 2 208 € | ↑ +1,2 % | 272 | 10,6 km |
| Cavan | 1 963 € | 111 | 11,4 km | |
| Trébeurden | 3 365 € | ↓ −28,9 % | 341 | 11,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Louannec. Dernière vente connue le 26/11/2025.
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