Prix immobilier à Les Mesneux (51)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Mesneux, commune du Marne (51) en Grand Est. 157 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 763 €/m² | 114 m² | −19,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 19 mutations les plus récentes sur 157. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 102 m² | 375 360 € | 3 680 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 127 m² | 348 900 € | 2 747 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 143 m² | 315 750 € | 2 208 €/m² |
| 10/07/2025 | AutreBien | — | 180 000 € | — |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 6 p. | 123 m² | 276 600 € | 2 249 €/m² |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 370 m² | 752 500 € | 2 034 €/m² |
| 14/04/2025 | MaisonMaison 5 p. | 143 m² | 350 000 € | 2 448 €/m² |
| 25/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 20 000 € | — |
| 07/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 13 560 € | — |
| 19/02/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 125 673 € | 1 232 €/m² |
| 23/01/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 307 000 € | 3 449 €/m² |
| 31/12/2024 | AutreBien | — | 170 700 € | — |
| 16/12/2024 | AutreBien | — | 95 000 € | — |
| 13/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 160 m² | 380 000 € | 2 375 €/m² |
| 04/11/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 101 m² | 300 000 € | 2 970 €/m² |
| 29/10/2024 | AutreBien | — | 170 000 € | — |
| 16/09/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 158 m² | 730 000 € | 4 620 €/m² |
| 03/09/2024 | MaisonMaison 6 p. | 132 m² | 400 350 € | 3 033 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 3 229 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | 2 747 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 2 208 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 1 | — | 2 249 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 4 068 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 2 448 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | — |
| 2025-02 | 1 | — | 1 232 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 3 449 €/m² |
| 2024-12 | 8 | — | 4 750 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | 2 970 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Mesneux ?
Les données DVF pour Les Mesneux n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Les Mesneux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Mesneux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Mesneux ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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