Prix immobilier Les Mesneux (51)
Une maison s'y vend 2 985 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 157 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 229 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 30 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 3 229 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | 2 747 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 2 208 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 1 | 2 249 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 4 068 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | 2 448 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | ||
| février 2025 | 1 | 1 232 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | 3 449 €/m² | |
| décembre 2024 | 8 | 4 750 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | 2 970 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 763 €/m² | 125 m² | ↓ −8,9 % |
Deux médianes pour la maison. 2 985 €/m² en tête de page, 2 763 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 250 000 € | 2 778 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces03/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 375 360 € | 3 680 € |
| 14/10/2025 | Maison, 6 pièces14/10/2025 · 127 m² | 127 m² | 348 900 € | 2 747 € |
| 28/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/08/2025 · 143 m² | 143 m² | 315 750 € | 2 208 € |
| 06/06/2025 | Maison, 6 pièces06/06/2025 · 123 m² | 123 m² | 276 600 € | 2 249 € |
| 27/05/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)27/05/2025 · 370 m² | 370 m² | 752 500 € | 2 034 € |
| 14/04/2025 | Maison, 5 pièces14/04/2025 · 143 m² | 143 m² | 350 000 € | 2 448 € |
| 19/02/2025 | Maison, 5 pièces19/02/2025 · 102 m² | 102 m² | 125 673 € | 1 232 € |
| 23/01/2025 | Maison, 4 pièces23/01/2025 · 89 m² | 89 m² | 307 000 € | 3 449 € |
| 13/12/2024 | Maison, 5 pièces (6 biens)13/12/2024 · 160 m² | 160 m² | 380 000 € | 2 375 € |
| 04/11/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/11/2024 · 101 m² | 101 m² | 300 000 € | 2 970 € |
| 16/09/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/09/2024 · 158 m² | 158 m² | 730 000 € | 4 620 € |
| 03/09/2024 | Maison, 6 pièces03/09/2024 · 132 m² | 132 m² | 400 350 € | 3 033 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 20 | |
| 2024janv. à déc. | 33 | |
| 2023janv. à déc. | 26 | |
| 2022janv. à oct. | 35 | |
| 2021janv. à nov. | 29 |
Deux comptes de ventes. 30 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 20.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Mesneux ?
En médiane sur 12 mois, 2 985 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Merfy | 1 337 € | 14 | 7,8 km | |
| Villers-Allerand | 2 268 € | 34 | 8,2 km | |
| Rilly-la-Montagne | 2 276 € | 79 | 9,3 km | |
| Ludes | 3 562 € | 49 | 11,4 km | |
| Courcy | 1 940 € | 23 | 11,8 km | |
| Hermonville | 21 875 € | 25 | 12,5 km | |
| Faverolles-et-Coëmy | 3 880 € | 18 | 12,6 km | |
| Loivre | 1 947 € | 48 | 13,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Mesneux. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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