Le Vernois
285 habitants · 1,07 km² · 266 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Le Vernois issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
1 294 €
Médiane 1 294 €
—Prix m² maison
1 783 €
12 mois glissants
—Transactions 12m
5
DVF consolidé
—Délai de vente
58 j
Estimation
—Loyer m² moyen
Estimation5,2 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Le Vernois en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
—
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 270 €
Médiane
1 270 €
P75
1 270 €
Lecture
50% des appartements à Le Vernois se vendent entre 1 270 et 1 270 €/m². Au-delà de 1 270 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Le Vernois. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T4
50%1 270 €/m²
T5+
50%— €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Le Vernois
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 avr. 25 | 426 RTE DE VOITEUR | Dépendance | — | — | 130 k€ | — |
| 29 avr. 25 | 426 RTE DE VOITEUR | Dépendance | — | — | 130 k€ | — |
| 29 avr. 25 | 426 RTE DE VOITEUR | Appartement | T5 | 209 m² | 50 k€ | 239 € |
| 29 avr. 25 | 426 RTE DE VOITEUR | Appartement | T4 | 102 m² | 130 k€ | 1 270 € |
| 29 avr. 25 | 426 RTE DE VOITEUR | Dépendance | — | — | 130 k€ | — |
| 31 mars 25 | LES PRESLA | — | — | — | 450 k€ | — |
| 31 mars 25 | LES PRESLA | — | — | — | 450 k€ | — |
| 31 mars 25 | 287 RUE DU LAVOIR | Dépendance | — | — | 450 k€ | — |
| 31 mars 25 | 287 RUE DU LAVOIR | Maison | T6 | 220 m² | 450 k€ | 2 045 € |
| 31 mars 25 | 287 RUE DU LAVOIR | Dépendance | — | — | 450 k€ | — |
| 31 mars 25 | 287 RUE DU LAVOIR | Dépendance | — | — | 450 k€ | — |
| 31 mars 25 | 287 RUE DU LAVOIR | Dépendance | — | — | 450 k€ | — |
| 31 mars 25 | 287 RUE DU LAVOIR | Maison | T6 | 220 m² | 450 k€ | 2 045 € |
| 19 mars 25 | VILLAGE | — | — | — | 159 k€ | — |
| 19 mars 25 | 62 RUE DE LA MARE | Dépendance | — | — | 159 k€ | — |
| 19 mars 25 | 62 RUE DE LA MARE | Maison | T4 | 86 m² | 159 k€ | 1 848 € |
| 19 mars 25 | VILLAGE | — | — | — | 159 k€ | — |
| 19 mars 25 | 62 RUE DE LA MARE | Dépendance | — | — | 159 k€ | — |
| 19 mars 25 | 62 RUE DE LA MARE | Dépendance | — | — | 159 k€ | — |
| 19 mars 25 | VILLAGE | — | — | — | 159 k€ | — |
Historique 5 ans
21 mois de marché à Le Vernois
Le cycle local en 60 mois.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Le Vernois
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Le Vernois en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Le Vernois s'établit à 1 294 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 783 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Le Vernois ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Vernois ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Vernois ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026