Prix immobilier à Le Bouchet-Saint-Nicolas (43)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Bouchet-Saint-Nicolas, commune du Haute-Loire (43) en Auvergne-Rhône-Alpes. 323 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 786 €/m² | 84 m² | +11,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 323. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 84 m² | 109 400 € | 1 302 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 56 m² | 100 000 € | 1 786 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 202 000 € | 2 220 €/m² |
| 03/09/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 31/07/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
| 25/07/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 2 660 € | — |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 136 m² | 262 000 € | 1 926 €/m² |
| 15/07/2025 | AutreBien | — | 672 € | — |
| 10/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 11 000 € | — |
| 07/07/2025 | AutreBien | — | 2 688 € | — |
| 30/06/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 10 500 € | — |
| 30/06/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 8 100 € | — |
| 30/06/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 8 258 € | — |
| 22/05/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 27 000 € | — |
| 08/04/2025 | AutreBien | — | 4 500 € | — |
| 07/04/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 23 500 € | — |
| 28/03/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 9 760 € | — |
| 13/03/2025 | AutreBien | — | 28 824 € | — |
| 10/02/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 60 m² | 80 000 € | 1 333 €/m² |
| 25/11/2024 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | 1 302 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 1 786 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 2 220 €/m² |
| 2025-07 | 16 | — | 4 023 €/m² |
| 2025-06 | 19 | — | — |
| 2025-05 | 6 | — | — |
| 2025-04 | 15 | — | — |
| 2025-03 | 17 | — | — |
| 2025-02 | 2 | — | 1 333 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 7 | — | 1 875 €/m² |
| 2024-09 | 6 | — | 808 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Bouchet-Saint-Nicolas ?
Le prix médian d'un appartement à Le Bouchet-Saint-Nicolas s'établit à 2 174 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 333 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Bouchet-Saint-Nicolas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Bouchet-Saint-Nicolas ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Bouchet-Saint-Nicolas ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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