Prix immobilier Le Bouchet-Saint-Nicolas (43)
Un appartement s'y vend 2 174 €/m² et une maison 1 333 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 08/12/2025, six mois de décalageBase 323 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 302 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 95 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 1 302 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 1 786 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 2 220 €/m² | |
| juillet 2025 | 16 | 4 023 €/m² | |
| juin 2025 | 19 | ||
| mai 2025 | 6 | ||
| avril 2025 | 15 | ||
| mars 2025 | 17 | ||
| février 2025 | 2 | 1 333 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 7 | 1 875 €/m² | |
| septembre 2024 | 6 | 808 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 922 à 1 200 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 278 €/m². Dernière vente connue le 08/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 003 €/m² | 71 m² | ↑ +67,1 % |
Deux médianes pour la maison. 1 333 €/m² en tête de page, 2 003 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces08/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 109 400 € | 1 302 € |
| 27/10/2025 | Maison, 2 pièces27/10/2025 · 56 m² | 56 m² | 100 000 € | 1 786 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces19/09/2025 · 91 m² | 91 m² | 202 000 € | 2 220 € |
| 21/07/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)21/07/2025 · 136 m² | 136 m² | 262 000 € | 1 926 € |
| 10/02/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)10/02/2025 · 60 m² | 60 m² | 80 000 € | 1 333 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 81 | |
| 2024janv. à nov. | 54 | 2 174 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 19 | |
| 2022mars à déc. | 82 | |
| 2021janv. à nov. | 60 |
Deux comptes de ventes. 95 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 79.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Bouchet-Saint-Nicolas ?
En médiane sur 12 mois, 2 174 €/m² pour un appartement et 1 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Bouchet-Saint-Nicolas ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Bouchet-Saint-Nicolas, à 2 174 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Haon | 1 822 € | 80 | 4,2 km | |
| Saint-Jean-Lachalm | 2 762 € | 102 | 8,4 km | |
| Alleyras | 714 € | ↑ +44,3 % | 15 | 8,7 km |
| Rauret | 980 € | 27 | 9,7 km | |
| Saint-Paul-de-Tartas | 556 € | 18 | 12,9 km | |
| Saint-Préjet-d'Allier | 1 033 € | 70 | 13,7 km | |
| Chadron | 3 019 € | 26 | 13,9 km | |
| Salettes | 2 787 € | ↓ −59,8 % | 28 | 14,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Bouchet-Saint-Nicolas. Dernière vente connue le 08/12/2025.
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