Prix immobilier a Laruns
1 k habitants · 248,28 km2 · 5 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Laruns pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
35
Departement
Pyrénées-Atlantiques
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Laruns
Prix m2 appartement
1 990 EUR
Mediane 1 990 EUR
↓ 17,3%Prix m2 maison
1 760 EUR
12 mois glissants
↓ 15,6%Transactions 12m
35
DVF consolide
↓ 4,2%Delai de vente
56 j
Estimation
↑ 3,0%Loyer m2 moyen
Modele8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Laruns en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-17,3 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -2,7 % sur 5 ans. Laruns reste en repli de long terme.
02
-4,2 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Laruns
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
23 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 325 €
Médiane
1 714 €
P75
2 535 €
Lecture
50% des appartements à Laruns se vendent entre 1 325 et 2 535 €/m². Au-delà de 2 535 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Laruns. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
29%2 113 €/m²
T2
14%2 678 €/m²
T3
14%1 325 €/m²
T4
7%1 707 €/m²
Maison
36%1 364 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Laruns
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 13 CHE DE GETRE | — | — | — | 85 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 18 PL DE LA MAIRIE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 187 m² | 65 k€ | — |
| 20 déc. 25 | 7 PROM DE L ARRIUTORT | Maison | T2 | 39 m² | 30 k€ | 769 € |
| 04 déc. 25 | 14 RUE DU PORT | Appartement | T3 | 205 m² | 110 k€ | 537 € |
| 27 nov. 25 | 19 AV DE LA GARE | Appartement | T2 | 49 m² | 124 k€ | 2 535 € |
| 14 nov. 25 | 5055 RES DE L'OURS | Appartement | T1 | 20 m² | 53 k€ | 2 650 € |
| 06 oct. 25 | 3 QUA GOUST | — | — | — | 41 k€ | — |
| 15 sept. 25 | 9066 GETRE | Maison | T4 | 72 m² | 234 k€ | 3 243 € |
| 09 sept. 25 | 19 RUE D AYGUEBERE | — | — | — | 80 k€ | — |
| 05 sept. 25 | GERP NORD | — | — | — | 219 k€ | — |
| 04 sept. 25 | 10 RUE BARTHEQUE | Maison | T3 | 60 m² | 141 k€ | 2 355 € |
| 04 août 25 | 5081 BOILA | Appartement | T4 | 41 m² | 70 k€ | 1 707 € |
| 25 juil. 25 | 5055 RES DE L'OURS | Appartement | T1 | 61 m² | 36 k€ | 590 € |
| 27 juin 25 | 17 AV DE LA GARE | Appartement | T1 | 25 m² | 63 k€ | 2 512 € |
| 17 juin 25 | 64 RUE BARTHEQUE | Maison | T3 | 118 m² | 128 k€ | 1 085 € |
| 16 juin 25 | 2 GETEU | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 256 m² | 75 k€ | — |
| 06 juin 25 | 9034 PROM DE L ARRIUSSE | Maison | T4 | 110 m² | 150 k€ | 1 364 € |
| 07 mai 25 | 17 AV DE LA GARE | Appartement | T1 | 29 m² | 60 k€ | 2 069 € |
| 30 avr. 25 | 5044 ARTIGUES | Maison | T5 | 134 m² | 218 k€ | 1 629 € |
| 28 avr. 25 | 15 RUE BARTHEQUE | Maison | T4 | 88 m² | 179 k€ | 2 032 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Laruns
Le cycle local en 60 mois. Laruns est -2,7% sur 5 ans.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Laruns
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Laruns
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Laruns en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Laruns s'établit à 1 990 €/m² sur 12 mois glissants, -17,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 760 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Laruns ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Laruns ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Laruns ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026