Prix immobilier a Arette
1 k habitants · 92,16 km2 · 11 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Arette pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
46
Departement
Pyrénées-Atlantiques
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Arette
Prix m2 appartement
2 103 EUR
Mediane 2 103 EUR
↓ 2,2%Prix m2 maison
1 829 EUR
12 mois glissants
↓ 2,0%Transactions 12m
46
DVF consolide
↓ 17,7%Delai de vente
57 j
Estimation
↑ 11,0%Loyer m2 moyen
Modele8,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Arette en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-2,2 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -9,5 % sur 5 ans. Arette reste en repli de long terme.
02
-17,7 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Arette
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
46 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 752 €
Médiane
1 955 €
P75
2 129 €
Lecture
50% des appartements à Arette se vendent entre 1 752 et 2 129 €/m². Au-delà de 2 129 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Arette. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
36%2 077 €/m²
T2
9%1 607 €/m²
T3
5%1 611 €/m²
Maison
50%2 018 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Arette
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 15 RUE D ESCAMET | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 220 m² | 60 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 1 RTE DES ARRES | Appartement | T1 | 22 m² | 43 k€ | 1 955 € |
| 23 déc. 25 | 5343 LA PIERRE SAINT MARTIN | Dépendance | — | — | 18 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 9260 RES LES OURSONS 1 | Appartement | T2 | 28 m² | 52 k€ | 1 868 € |
| 19 déc. 25 | 1 RTE DES ARRES | Appartement | T1 | 22 m² | 48 k€ | 2 179 € |
| 18 déc. 25 | 5513 RES PESCAMOU | Appartement | T1 | 22 m² | 46 k€ | 2 091 € |
| 16 déc. 25 | 9299 RES LES OURSONS 2 | Appartement | T1 | 19 m² | 51 k€ | 2 684 € |
| 03 déc. 25 | 9086 RTE DES ARRES | Maison | T3 | 50 m² | 129 k€ | 2 574 € |
| 02 déc. 25 | 5244 ARLAS | Appartement | T1 | 22 m² | 36 k€ | 1 636 € |
| 07 nov. 25 | CALVAIRE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 04 nov. 25 | 14 PAS DU BEZIAT | Maison | T4 | 114 m² | 258 k€ | 2 263 € |
| 03 nov. 25 | QUARTIER AURASSE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 31 oct. 25 | 5245 ARLAS | Appartement | T2 | 29 m² | 39 k€ | 1 345 € |
| 31 oct. 25 | 1 RTE DES ARRES | Appartement | T1 | 16 m² | 33 k€ | 2 062 € |
| 22 oct. 25 | 5177 RES PLEIN SOLEIL | Appartement | T1 | 18 m² | 39 k€ | 2 167 € |
| 21 oct. 25 | 9005 RTE DES BOURRUGUES | Maison | T6 | 128 m² | 496 k€ | 3 879 € |
| 21 oct. 25 | 9075 CHE DES ARNICAS | Maison | T6 | 132 m² | 300 k€ | 2 273 € |
| 16 oct. 25 | 5244 ARLAS | Appartement | T3 | 46 m² | 74 k€ | 1 611 € |
| 15 oct. 25 | 3 RUE BERATU | Maison | T5 | 96 m² | 117 k€ | 1 215 € |
| 08 oct. 25 | 1 RTE DES ARRES | Appartement | T1 | 22 m² | 43 k€ | 1 932 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Arette
Le cycle local en 60 mois. Arette est -9,5% sur 5 ans.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Arette
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Arette
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Arette en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Arette s'établit à 2 103 €/m² sur 12 mois glissants, -2,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 829 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Arette ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Arette ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Arette ?+
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026