Prix immobilier à Barcus (64)
Toutes les transactions immobilières DVF de Barcus, commune du Pyrénées-Atlantiques (64) en Nouvelle-Aquitaine. 391 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 127 €/m² | 120 m² | +70,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 391. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (11 biens) | 240 m² | 40 000 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 23 652 € | — |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 262 m² | 275 500 € | 1 052 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 135 m² | 170 000 € | 1 259 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 158 m² | 170 000 € | 1 076 €/m² |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 53 m² | 130 000 € | 2 453 €/m² |
| 14/05/2025 | MaisonMaison 3 p. | 128 m² | 70 000 € | 547 €/m² |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 128 m² | 160 000 € | 1 250 €/m² |
| 07/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 101 m² | 268 700 € | 2 660 €/m² |
| 13/01/2025 | MaisonMaison 8 p. (3 biens) | 152 m² | 35 000 € | — |
| 13/01/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
| 30/12/2024 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 10/12/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (11 biens) | 1 254 m² | 504 000 € | — |
| 04/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (16 biens) | 151 m² | 218 350 € | 1 446 €/m² |
| 29/11/2024 | AutreBien (5 biens) | — | 3 000 € | — |
| 30/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 133 m² | 280 000 € | 2 105 €/m² |
| 08/10/2024 | AutreBien (12 biens) | — | 15 000 € | — |
| 16/09/2024 | AutreBien | — | 1 200 € | — |
| 16/09/2024 | MaisonMaison 5 p. (19 biens) | 222 m² | 135 000 € | 608 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | — |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 7 | — | 2 103 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 2 453 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | 547 €/m² |
| 2025-04 | 49 | — | 1 250 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | — |
| 2024-12 | 28 | 12 232 €/m² | 1 446 €/m² |
| 2024-11 | 5 | — | — |
| 2024-10 | 17 | — | 2 105 €/m² |
| 2024-09 | 38 | — | 608 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Barcus ?
Le prix médian d'un appartement à Barcus s'établit à 9 000 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 446 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Barcus ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Barcus ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Barcus ?
Délai médian estimé : 104 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Barcus ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Pyrénées-Atlantiques (64), à partir des données officielles SIRENE.