Prix immobilier Lanvallay (22)
Un appartement s'y vend 2 600 €/m² et une maison 2 256 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalageBase 1 395 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 186 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 249 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 2 186 €/m² | |
| novembre 2025 | 27 | 2 668 €/m² | |
| octobre 2025 | 30 | 2 756 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 2 159 €/m² | |
| août 2025 | 14 | 2 464 €/m² | 3 031 €/m² |
| juillet 2025 | 36 | 9 032 €/m² | 2 390 €/m² |
| juin 2025 | 14 | 1 978 €/m² | |
| mai 2025 | 31 | 2 184 €/m² | |
| avril 2025 | 13 | 2 308 €/m² | 2 339 €/m² |
| mars 2025 | 9 | 2 500 €/m² | |
| février 2025 | 37 | 2 033 €/m² | |
| janvier 2025 | 24 | 3 112 €/m² | 2 379 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 425 et 4 592 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 093 à 2 826 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 733 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 2 308 et 9 032 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 2 333 €/m² | 100 m² | ↓ −3,1 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 710 €/m² | 46 m² | ↓ −25,7 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 9 032 €/m² | 31 m² | ↑ +267,9 % |
| T31 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 464 €/m² | 69 m² | ↓ −1,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)09/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 175 500 € | 1 950 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces04/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 250 000 € | 2 155 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 181 455 € | 2 186 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/12/2025 · 154 m² | 154 m² | 200 000 € | 1 299 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 342 600 € | 2 855 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces27/11/2025 · 145 m² | 145 m² | 420 000 € | 2 897 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces25/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 106 000 € | 1 514 € |
| 21/11/2025 | Maison, 7 pièces (8 biens)21/11/2025 · 427 m² | 427 m² | 614 000 € | 1 438 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)14/11/2025 · 184 m² | 184 m² | 210 000 € | 1 141 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)14/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 166 200 € | 2 027 € |
| 10/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)10/11/2025 · 280 m² | 280 m² | 373 450 € | 1 334 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)07/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 173 000 € | 2 403 € |
| 06/11/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)06/11/2025 · 254 m² | 254 m² | 90 000 € | |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)29/10/2025 · 114 m² | 114 m² | 440 482 € | 3 864 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 249 | 2 788 €/m² |
| 2024 | 248 | 2 300 €/m² |
| 2023 | 212 | 3 175 €/m² |
| 2022 | 218 | 1 951 €/m² |
| 2021 | 392 | 2 439 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lanvallay ?
En médiane sur 12 mois, 2 600 €/m² pour un appartement et 2 256 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lanvallay ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Lanvallay, à 2 600 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Taden | 2 271 € | ↓ −78,1 % | 110 | 5,3 km |
| Quévert | 2 155 € | ↑ +5,8 % | 245 | 6,3 km |
| Pleudihen-sur-Rance | 5 025 € | 190 | 7,9 km | |
| Trélivan | 1 930 € | ↑ +26,0 % | 116 | 8,0 km |
| Plouër-sur-Rance | 2 928 € | ↓ −0,8 % | 250 | 8,0 km |
| Pleslin-Trigavou | 1 966 € | 158 | 9,8 km | |
| Corseul | 3 039 € | 150 | 12,7 km | |
| Beaussais-sur-Mer | 6 790 € | ↓ −6,5 % | 343 | 15,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lanvallay. Dernière vente connue le 09/12/2025.
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