Prix immobilier à Lanvallay (22)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lanvallay, commune du Côtes-d'Armor (22) en Bretagne. 1 395 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 9 032 €/m² | 31 m² | — | |
| T3 | 2 464 €/m² | 69 m² | −5,4 % | |
| Maison | 2 619 €/m² | 96 m² | +10,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 395. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 90 m² | 175 500 € | 1 950 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 116 m² | 250 000 € | 2 155 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 154 m² | 200 000 € | 1 299 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 83 m² | 181 455 € | 2 186 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 342 600 € | 2 855 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 145 m² | 420 000 € | 2 897 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 106 000 € | 1 514 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (8 biens) | 427 m² | 614 000 € | 1 438 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 82 m² | 166 200 € | 2 027 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 184 m² | 210 000 € | 1 141 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 280 m² | 373 450 € | 1 334 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 72 m² | 173 000 € | 2 403 €/m² |
| 06/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (3 biens) | 254 m² | 90 000 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien | — | 55 500 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 114 m² | 440 482 € | 3 864 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 52 650 € | — |
| 24/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 4 300 € | — |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 52 200 € | — |
| 22/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 20 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 2 186 €/m² |
| 2025-11 | 27 | — | 2 668 €/m² |
| 2025-10 | 30 | — | 2 756 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 2 159 €/m² |
| 2025-08 | 14 | 2 464 €/m² | 3 031 €/m² |
| 2025-07 | 36 | 9 032 €/m² | 2 390 €/m² |
| 2025-06 | 14 | — | 1 978 €/m² |
| 2025-05 | 31 | — | 2 184 €/m² |
| 2025-04 | 13 | 2 308 €/m² | 2 339 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 2 500 €/m² |
| 2025-02 | 37 | — | 2 033 €/m² |
| 2025-01 | 24 | 3 112 €/m² | 2 379 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Lanvallay.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lanvallay ?
Le prix médian d'un appartement à Lanvallay s'établit à 2 600 €/m² sur 12 mois glissants, +101,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 256 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lanvallay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lanvallay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lanvallay ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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