Prix immobilier à Lanester (56)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lanester, commune du Morbihan (56) en Bretagne. 4 133 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 14 167 €/m² | 20 m² | +320,8 % | |
| T2 | 3 101 €/m² | 41 m² | +3,7 % | |
| T3 | 2 561 €/m² | 64 m² | 0,0 % | |
| T4 | 2 188 €/m² | 80 m² | +14,7 % | |
| T5+ | 1 923 €/m² | 90 m² | −5,4 % | |
| Maison | 2 500 €/m² | 92 m² | −2,9 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV DU CHEVAL | 11 905 €/m² | 29 | +356,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 133. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 171 990 € | 2 457 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 220 000 € | 2 292 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 92 000 € | 1 415 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 205 500 € | 2 569 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 70 m² | 215 000 € | 3 071 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 276 000 € | 3 000 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 101 m² | 198 500 € | 1 965 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 76 m² | 136 000 € | 1 789 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 202 000 € | 3 206 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 39 m² | 126 400 € | 3 241 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 219 000 € | 2 547 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 198 000 € | 3 094 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 113 m² | 290 000 € | 2 566 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 155 m² | 357 000 € | 2 303 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 530 m² | 663 000 € | 1 251 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 74 m² | 124 000 € | 1 676 €/m² |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 8 270 m² | 3 188 376 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 78 m² | 300 000 € | 3 846 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 40 m² | 120 000 € | 3 000 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 64 | 2 427 €/m² | 2 556 €/m² |
| 2025-11 | 60 | 2 642 €/m² | 2 438 €/m² |
| 2025-10 | 44 | 2 923 €/m² | 2 745 €/m² |
| 2025-09 | 108 | 12 750 €/m² | 2 454 €/m² |
| 2025-08 | 42 | 2 239 €/m² | 2 348 €/m² |
| 2025-07 | 62 | 2 653 €/m² | 2 650 €/m² |
| 2025-06 | 55 | 2 487 €/m² | 2 625 €/m² |
| 2025-05 | 29 | 3 005 €/m² | 2 393 €/m² |
| 2025-04 | 101 | 2 584 €/m² | 2 706 €/m² |
| 2025-03 | 53 | 2 460 €/m² | 2 306 €/m² |
| 2025-02 | 39 | 2 475 €/m² | 2 386 €/m² |
| 2025-01 | 31 | 3 087 €/m² | 2 933 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Lanester.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lanester ?
Le prix médian d'un appartement à Lanester s'établit à 2 477 €/m² sur 12 mois glissants, +10,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 421 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (11 905 €/m²) est le quartier le plus cher de Lanester.
Où investir en locatif à Lanester ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Lanester ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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