Prix immobilier a Labergement-lès-Seurre
1 k habitants · 29,01 km2 · 35 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Labergement-lès-Seurre pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
39
Departement
Côte-d'Or
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Labergement-lès-Seurre
Prix m2 appartement
1 852 EUR
Mediane 1 852 EUR
-Prix m2 maison
1 704 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
39
DVF consolide
↓ 2,4%Delai de vente
60 j
Estimation
↑ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele7,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
2/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Labergement-lès-Seurre en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-2,4 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Labergement-lès-Seurre
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
1 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 926 €
Médiane
2 000 €
P75
2 293 €
Lecture
50% des appartements à Labergement-lès-Seurre se vendent entre 1 926 et 2 293 €/m². Au-delà de 2 293 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Labergement-lès-Seurre. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
23%2 000 €/m²
Maison
77%2 136 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Labergement-lès-Seurre
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 25 | 9 RUE DU CORNOT | Maison | T3 | 240 m² | 150 k€ | 625 € |
| 03 oct. 25 | 34 RUE D ARCHERE | Maison | T4 | 102 m² | 142 k€ | 1 392 € |
| 02 oct. 25 | BUISSON TEINTURIER OUEST | — | — | — | 30 k€ | — |
| 12 sept. 25 | 1 RUE DU VERNECROS | Dépendance | — | — | 65 k€ | — |
| 01 sept. 25 | 3 PRT PETITE RUE D AUPROT | Maison | T5 | 220 m² | 274 k€ | 1 243 € |
| 15 juil. 25 | 5 RUE DE LA LOIRE | Maison | T4 | 206 m² | 220 k€ | 1 068 € |
| 09 juil. 25 | 8 RUE D ENFER | Appartement | T3 | 214 m² | 150 k€ | 701 € |
| 07 juil. 25 | 9 LA GRANDE BRUNETTE | Maison | T4 | 91 m² | 63 k€ | 692 € |
| 30 juin 25 | 5394 RUE DU CHAMP BOULET | Maison | T4 | 94 m² | 205 k€ | 2 181 € |
| 18 juin 25 | 40 RTE DE BEAUNE | Maison | T5 | 98 m² | 220 k€ | 2 245 € |
| 02 juin 25 | 5366 LE MEIX DE CAVE | Maison | T1 | 51 m² | 102 k€ | 2 000 € |
| 28 mai 25 | 11 RUE D ENFER | Maison | T4 | 100 m² | 202 k€ | 2 020 € |
| 19 mai 25 | 10 RUE D AUPROT | Maison | T3 | 102 m² | 130 k€ | 1 274 € |
| 30 avr. 25 | RUE D ARCHERE | — | — | — | 31 k€ | — |
| 17 févr. 25 | LE MEIX DE CAVE | — | — | — | 8 k€ | — |
| 17 févr. 25 | LE MEIX DE CAVE | — | — | — | 11 k€ | — |
| 27 déc. 24 | 12 RTE DE BEAUNE | Maison | T3 | 70 m² | 120 k€ | 1 714 € |
| 17 déc. 24 | RUE D ENFER | — | — | — | 4 k€ | — |
| 19 nov. 24 | 9001 IMP DES BARAQUES | Maison | T4 | 202 m² | 78 k€ | 386 € |
| 18 nov. 24 | 68 LE MEIX DE CAVE | Maison | T7 | 133 m² | 131 k€ | 985 € |
Historique 5 ans
42 mois de marché à Labergement-lès-Seurre
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Labergement-lès-Seurre
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
2/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Labergement-lès-Seurre
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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1 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Labergement-lès-Seurre
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Labergement-lès-Seurre
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Labergement-lès-Seurre en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Labergement-lès-Seurre s'établit à 1 852 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 704 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Labergement-lès-Seurre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Labergement-lès-Seurre ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Labergement-lès-Seurre ?+
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026