Prix immobilier à Comblanchien (21)
Toutes les transactions immobilières DVF de Comblanchien, commune du Côte-d'Or (21) en Bourgogne-Franche-Comté. 212 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 785 €/m² | 65 m² | — | |
| Maison | 1 750 €/m² | 68 m² | −20,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 18 mutations les plus récentes sur 212. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (14 biens) | 260 m² | 181 000 € | 696 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 68 m² | 119 000 € | 1 750 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien | — | 21 231 € | — |
| 28/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 70 470 € | — |
| 25/07/2025 | AutreBien | — | 65 912 € | — |
| 25/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 354 981 € | — |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 259 220 € | 2 758 €/m² |
| 10/07/2025 | AutreBien | — | 80 795 € | — |
| 23/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 88 m² | 212 300 € | 2 413 €/m² |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 69 m² | 163 000 € | 2 362 €/m² |
| 05/06/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 02/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 86 m² | 180 000 € | 2 093 €/m² |
| 02/06/2025 | AutreBien | — | 74 790 € | — |
| 28/03/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 26/12/2024 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 170 000 € | 2 208 €/m² |
| 28/11/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 75 m² | 162 100 € | 2 161 €/m² |
| 16/10/2024 | AutreBien | — | 2 630 € | — |
| 28/08/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 69 m² | 150 000 € | 2 174 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 14 | 2 785 €/m² | — |
| 2025-09 | 9 | — | 1 750 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 5 | — | 2 758 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 2 362 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 1 | — | 2 208 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | 2 161 €/m² |
| 2024-10 | 1 | — | — |
| 2024-08 | 2 | — | 2 174 €/m² |
| 2024-06 | 1 | — | 2 406 €/m² |
| 2024-05 | 6 | — | 2 018 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Comblanchien ?
Le prix médian d'un appartement à Comblanchien s'établit à 1 645 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 072 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Comblanchien ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Comblanchien ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Comblanchien ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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