Prix immobilier Île-de-Bréhat (22)
Un appartement s'y vend 8 533 €/m² et une maison 6 903 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/11/2025, six mois de décalageBase 294 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 57 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 6 | ||
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 11 | 9 693 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 5 417 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | 10 263 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 9 | 5 960 €/m² | |
| février 2025 | 6 | ||
| janvier 2025 | 1 | 6 888 €/m² | |
| décembre 2024 | 11 | 8 533 €/m² | 10 092 €/m² |
| novembre 2024 | 4 | 24 000 €/m² | |
| octobre 2024 | 2 | 5 325 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 6 920 à 7 096 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 176 €/m². Dernière vente connue le 12/11/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 8 347 €/m² | 115 m² | ↑ +13,0 % |
| T2 | 11 % | 6 888 €/m² | 40 m² |
Deux médianes pour la maison. 6 903 €/m² en tête de page, 8 347 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/09/2025 · 75 m² | 75 m² | 525 000 € | 7 000 € |
| 18/09/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)18/09/2025 · 326 m² | 326 m² | 1 580 000 € | 4 847 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)05/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 1 243 200 € | 10 360 € |
| 01/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)01/07/2025 · 150 m² | 150 m² | 812 480 € | 5 417 € |
| 11/06/2025 | Maison, 2 pièces11/06/2025 · 38 m² | 38 m² | 390 000 € | 10 263 € |
| 25/03/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/03/2025 · 110 m² | 110 m² | 684 211 € | 6 220 € |
| 05/03/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)05/03/2025 · 93 m² | 93 m² | 530 000 € | 5 699 € |
| 29/01/2025 | Appartement, 2 pièces29/01/2025 · 40 m² | 40 m² | 275 500 € | 6 888 € |
| 24/12/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)24/12/2024 · 106 m² | 106 m² | 800 000 € | 7 547 € |
| 20/12/2024 | Maison, 2 pièces (4 biens)20/12/2024 · 63 m² | 63 m² | 695 000 € | 11 032 € |
| 17/12/2024 | Appartement, 1 pièce17/12/2024 · 42 m² | 42 m² | 358 390 € | 8 533 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/11/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 40 | 6 888 €/m² |
| 2024 | 56 | 8 533 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 63 | 21 600 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 63 | 22 581 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 72 | 3 296 €/m² |
Deux comptes de ventes. 57 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Île-de-Bréhat ?
En médiane sur 12 mois, 8 533 €/m² pour un appartement et 6 903 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Île-de-Bréhat ?
Environ 121 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Île-de-Bréhat, à 8 533 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lanmodez | 3 568 € | 16 | 5,1 km | |
| Brélidy | 11 883 € | 46 | 27,4 km | |
| Tréguidel | 2 769 € | 56 | 28,3 km | |
| Saint-Michel-en-Grève | 4 349 € | ↓ −64,9 % | 35 | 44,6 km |
| Plésidy | 1 023 € | 205 | 46,0 km | |
| Senven-Léhart | 1 016 € | 90 | 46,3 km | |
| Lanvellec | 3 431 € | 100 | 46,8 km | |
| Trémel | 1 979 € | 41 | 52,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Île-de-Bréhat. Dernière vente connue le 12/11/2025.
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