Prix immobilier à Grignols (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Grignols, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 790 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 531 €/m² | 192 m² | — | |
| Maison | 1 735 €/m² | 87 m² | +14,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 790. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 98 m² | 85 000 € | 867 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 60 410 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 345 m² | 102 000 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien (21 biens) | — | 229 676 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 23 824 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 100 m² | 236 400 € | 2 364 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 142 m² | 170 000 € | 1 197 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 2 500 € | — |
| 23/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 20 m² | 61 995 € | 3 100 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 000 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 108 m² | 180 000 € | 1 667 €/m² |
| 06/10/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 136 m² | 82 000 € | 603 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 87 m² | 134 200 € | 1 543 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 90 m² | 60 000 € | 667 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 115 m² | 80 000 € | 696 €/m² |
| 27/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 104 m² | 92 500 € | 889 €/m² |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 87 m² | 194 000 € | 2 230 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 140 m² | 65 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 35 | 531 €/m² | 1 735 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 2 394 €/m² |
| 2025-10 | 12 | — | 1 543 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 681 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 1 560 €/m² |
| 2025-07 | 15 | — | 1 633 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 1 538 €/m² |
| 2025-04 | 9 | — | — |
| 2025-03 | 60 | — | 1 358 €/m² |
| 2025-02 | 35 | 2 146 €/m² | 1 671 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 500 €/m² |
| 2024-12 | 19 | 5 411 €/m² | 1 690 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Grignols ?
Le prix médian d'un appartement à Grignols s'établit à 2 000 €/m² sur 12 mois glissants, −89,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 506 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Grignols ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Grignols ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Grignols ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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