Prix immobilier a Grandris
1 k habitants · 15,15 km2 · 81 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Grandris pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
91
Departement
Rhône
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Grandris
Prix m2 appartement
2 333 EUR
Mediane 2 333 EUR
↑ 155,5%Prix m2 maison
1 518 EUR
12 mois glissants
↑ 140,0%Transactions 12m
91
DVF consolide
↑ 14,2%Delai de vente
58 j
Estimation
↓ 9,0%Loyer m2 moyen
Modele9,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Grandris en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+155,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, 0,0 % sur 5 ans. Grandris reste en repli de long terme.
02
+14,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Grandris
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
8 transactions — 24 mois glissants
88% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 212 €
Médiane
3 439 €
P75
4 004 €
Lecture
50% des appartements à Grandris se vendent entre 3 212 et 4 004 €/m². Au-delà de 4 004 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Grandris. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
31%3 929 €/m²
T2
13%3 405 €/m²
T3
6%2 619 €/m²
Maison
50%2 128 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Grandris
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 25 | LE CRET DU DEVANT | — | — | — | 1 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 117 CHE DE LA ROIE | Maison | T4 | 100 m² | 105 k€ | 1 050 € |
| 20 déc. 25 | 323 RTE DE LAMURE SUR AZERGUES | Maison | T3 | 68 m² | 155 k€ | 2 279 € |
| 16 déc. 25 | 86 RUE MARIGNAN | Maison | T5 | 120 m² | 30 k€ | 250 € |
| 20 nov. 25 | CRET DE LA SARRE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 30 oct. 25 | LE CHAMPERRON | — | — | — | 2 k€ | — |
| 20 oct. 25 | LE BOIS MULET | — | — | — | 12 k€ | — |
| 10 oct. 25 | CRET CHARNAS | — | — | — | 37 k€ | — |
| 04 oct. 25 | LE CRET BIZET | — | — | — | 5 k€ | — |
| 02 oct. 25 | 967 CHAPOTON | Maison | T4 | 150 m² | 275 k€ | 1 833 € |
| 26 sept. 25 | LE BOIS BRULE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 23 sept. 25 | 342 LE PAVILLON | Maison | T4 | 81 m² | 125 k€ | 1 543 € |
| 19 sept. 25 | 102 CHE DE LA CHAINEE | Maison | T4 | 82 m² | 175 k€ | 2 128 € |
| 12 sept. 25 | FRAGNY | — | — | — | 38 k€ | — |
| 10 sept. 25 | LE BOIS BRULE | — | — | — | 76 k€ | — |
| 08 sept. 25 | GONDRAS | — | — | — | 287 k€ | — |
| 28 août 25 | LE BOIS BRULE | — | — | — | 12 k€ | — |
| 05 août 25 | LE BOURG | — | — | — | 30 k€ | — |
| 31 juil. 25 | LE BRULE | — | — | — | 26 k€ | — |
| 19 juin 25 | 5038 LE BOURG | Appartement | T3 | 382 m² | 165 k€ | 432 € |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Grandris
Le cycle local en 60 mois. Grandris est 0,0% sur 5 ans.
Communes similaires
Comparez Grandris aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
1 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Grandris en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Grandris
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Grandris
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Grandris en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Grandris s'établit à 2 333 €/m² sur 12 mois glissants, +155,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 518 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Grandris ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Grandris ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Grandris ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Grandris
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026