Prix immobilier a Cublize
1 k habitants · 15,67 km2 · 87 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Cublize pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
82
Departement
Rhône
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Cublize
Prix m2 appartement
2 353 EUR
Mediane 2 353 EUR
↑ 163,3%Prix m2 maison
1 944 EUR
12 mois glissants
↑ 147,0%Transactions 12m
82
DVF consolide
↑ 13,3%Delai de vente
58 j
Estimation
↓ 8,0%Loyer m2 moyen
Modele9,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Cublize en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+163,3 %
Marché soutenu
Prix en progression, -25,0 % sur 5 ans. Cublize reste en repli de long terme.
02
+13,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Cublize
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
7 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 071 €
Médiane
1 917 €
P75
2 699 €
Lecture
50% des appartements à Cublize se vendent entre 1 071 et 2 699 €/m². Au-delà de 2 699 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Cublize. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
13%4 232 €/m²
T3
20%1 143 €/m²
T4
7%1 000 €/m²
T5+
7%1 917 €/m²
Maison
53%1 996 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Cublize
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 25 | CHEZ FILLON | — | — | — | 19 k€ | — |
| 15 déc. 25 | CHEZ GEORGES | — | — | — | 8 k€ | — |
| 26 nov. 25 | LE BOURG | — | — | — | 4 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 5021 LES GROSSIERES | Maison | T3 | 78 m² | 90 k€ | 1 154 € |
| 05 nov. 25 | CHATEAU DE MAGNY | — | — | — | 8 k€ | — |
| 29 oct. 25 | 5479 RUE SESAME | Maison | T5 | 111 m² | 270 k€ | 2 432 € |
| 23 oct. 25 | 5107 REPIERRE | Maison | T3 | 74 m² | 82 k€ | 1 108 € |
| 16 oct. 25 | MOROMBLE | — | — | — | 23 k€ | — |
| 09 oct. 25 | 32 RUE DE L HOTEL DE VILLE | Appartement | T4 | 276 m² | 80 k€ | 290 € |
| 16 sept. 25 | 24 LE BOURG | Maison | T3 | 72 m² | 140 k€ | 1 944 € |
| 05 août 25 | LE SOC | — | — | — | 5 k€ | — |
| 05 août 25 | 3 RUE NEUVE | Maison | T3 | 75 m² | 123 k€ | 1 640 € |
| 29 juil. 25 | 29 LE BOURG | Appartement | T3 | 91 m² | 57 k€ | 626 € |
| 18 juil. 25 | 95 CHE DU CHEVALIER BAYARD | Maison | T5 | 119 m² | 310 k€ | 2 605 € |
| 17 juil. 25 | GRAND MONT | — | — | — | 3 k€ | — |
| 10 juil. 25 | 12 RUE DU LAC | Appartement | T5 | 172 m² | 161 k€ | 936 € |
| 07 juil. 25 | TOURNE MIDI | — | — | — | 8 k€ | — |
| 02 juil. 25 | 5172 RUE DU TINARD | Maison | T3 | 75 m² | 160 k€ | 2 133 € |
| 30 juin 25 | LE CRET DE VIENNE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 25 juin 25 | 5419 CHAVANIS | Maison | T4 | 109 m² | 223 k€ | 2 048 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Cublize
Le cycle local en 60 mois. Cublize est -25,0% sur 5 ans.
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1 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Cublize
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Cublize
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Cublize en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Cublize s'établit à 2 353 €/m² sur 12 mois glissants, +163,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 944 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Cublize ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cublize ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cublize ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 22 mai 2026