Prix immobilier à Gouarec (22)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gouarec, commune du Côtes-d'Armor (22) en Bretagne. 253 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 373 €/m² | 82 m² | +3,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 253. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 118 800 € | 1 523 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 137 m² | 195 000 € | 1 423 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 79 m² | 92 500 € | 1 171 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 15 240 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 82 m² | 120 000 € | 1 463 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 102 m² | 140 000 € | 1 373 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 308 m² | 211 320 € | 686 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 2 780 € | — |
| 20/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 77 m² | 180 000 € | 2 338 €/m² |
| 12/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (2 biens) | 338 m² | 140 000 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 108 m² | 121 000 € | 1 120 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 55 m² | 82 500 € | 1 500 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 109 m² | 80 000 € | 734 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 72 000 € | 1 108 €/m² |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 3 p. | 67 m² | 73 000 € | 1 090 €/m² |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 196 m² | 145 000 € | 740 €/m² |
| 18/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 125 € | — |
| 21/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 250 m² | 135 000 € | 540 €/m² |
| 10/03/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 40 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 1 423 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 1 463 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | 1 372 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 1 919 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 1 108 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 1 480 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 1 080 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 976 €/m² |
| 2024-12 | 17 | — | 1 324 €/m² |
| 2024-11 | 12 | — | 688 €/m² |
| 2024-09 | 1 | — | — |
| 2024-08 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gouarec ?
Le prix médian d'un appartement à Gouarec s'établit à 731 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 208 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gouarec ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gouarec ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gouarec ?
Délai médian estimé : 50 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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