Prix immobilier Germaine (51)
Une maison s'y vend 2 439 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 143 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 944 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 54 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 2 944 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | ||
| août 2025 | 2 | 1 748 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 4 764 €/m² | |
| mai 2025 | 14 | ||
| février 2025 | 3 | 2 489 €/m² | |
| décembre 2024 | 5 | ||
| octobre 2024 | 7 | 1 674 €/m² | |
| septembre 2024 | 1 | ||
| juillet 2024 | 2 | 2 454 €/m² | |
| février 2024 | 2 | 2 128 €/m² | |
| janvier 2024 | 3 | 1 952 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 893 €/m² | 94 m² | ↑ +35,9 % |
Deux médianes pour la maison. 2 439 €/m² en tête de page, 2 893 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 14 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)17/12/2025 · 146 m² | 146 m² | 310 000 € | 2 123 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)05/12/2025 · 147 m² | 147 m² | 417 850 € | 2 843 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/12/2025 · 178 m² | 178 m² | 262 000 € | 1 472 € |
| 01/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/08/2025 · 140 m² | 140 m² | 244 717 € | 1 748 € |
| 06/06/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)06/06/2025 · 335 m² | 335 m² | 590 000 € | 1 761 € |
| 28/02/2025 | Maison, 6 pièces28/02/2025 · 99 m² | 99 m² | 240 000 € | 2 424 € |
| 28/02/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)28/02/2025 · 162 m² | 162 m² | 413 600 € | 2 553 € |
| 25/10/2024 | Maison, 7 pièces (7 biens)25/10/2024 · 227 m² | 227 m² | 380 000 € | 1 674 € |
| 18/07/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/07/2024 · 130 m² | 130 m² | 319 000 € | 2 454 € |
| 08/02/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/02/2024 · 188 m² | 188 m² | 200 000 € | 1 064 € |
| 10/01/2024 | Maison, 7 pièces (3 biens)10/01/2024 · 301 m² | 301 m² | 261 954 € | 870 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 34 | |
| 2024janv. à déc. | 20 | |
| 2023févr. à déc. | 35 | |
| 2022mars à déc. | 28 | |
| 2021janv. à déc. | 18 |
Deux comptes de ventes. 54 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Germaine ?
En médiane sur 12 mois, 2 439 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Champillon | 16 316 € | 49 | 5,1 km | |
| Ludes | 3 562 € | 49 | 6,3 km | |
| Hautvillers | 2 107 € | 60 | 7,2 km | |
| Cumières | 2 384 € | ↓ −23,1 % | 76 | 9,2 km |
| Ville-Dommange | 776 € | 12 | 11,7 km | |
| Beaumont-sur-Vesle | 4 593 € | 17 | 13,0 km | |
| Moussy | 3 000 € | 40 | 13,4 km | |
| Venteuil | 1 398 € | 24 | 14,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Germaine. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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