Prix immobilier à Gensac (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gensac, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 440 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 155 €/m² | 137 m² | −20,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 440. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 137 m² | 171 500 € | 1 252 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 160 m² | 130 000 € | 813 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 17 000 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 33 150 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 13 500 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 52 m² | 55 000 € | 1 058 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 160 m² | 266 920 € | 1 668 €/m² |
| 18/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 000 € | — |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 05/06/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 2 p. | 90 m² | 128 000 € | 1 422 €/m² |
| 20/05/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 34 000 € | — |
| 25/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 18 500 € | — |
| 25/03/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 31 500 € | — |
| 24/02/2025 | MaisonMaison 4 p. | 130 m² | 160 000 € | 1 231 €/m² |
| 17/02/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 80 000 € | — |
| 07/02/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 250 m² | 645 650 € | 2 583 €/m² |
| 08/01/2025 | AutreBien | — | 46 000 € | — |
| 04/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 170 m² | 150 000 € | 882 €/m² |
| 13/08/2024 | MaisonMaison 3 p. | 71 m² | 103 500 € | 1 458 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 4 | — | 1 032 €/m² |
| 2025-10 | 6 | — | 1 058 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 1 668 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 1 400 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 12 | — | 1 422 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | — |
| 2025-03 | 4 | — | — |
| 2025-02 | 13 | — | 1 907 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 5 | — | 1 765 €/m² |
| 2024-09 | 6 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gensac ?
Les données DVF pour Gensac n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gensac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gensac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gensac ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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