Prix immobilier Gensac (33)
Une maison s'y vend 1 440 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 25/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 25/11/2025, six mois de décalageBase 440 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 1 032 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 61 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 4 | 1 032 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 1 058 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 1 668 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 1 400 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 12 | 1 422 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 4 | ||
| février 2025 | 13 | 1 907 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 5 | 1 765 €/m² | |
| septembre 2024 | 6 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 25/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 326 €/m² | 130 m² | ↑ +9,2 % |
Deux médianes pour la maison. 1 440 €/m² en tête de page, 1 326 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 25/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces25/11/2025 · 137 m² | 137 m² | 171 500 € | 1 252 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces18/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 130 000 € | 813 € |
| 21/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)21/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 33 150 € | |
| 10/10/2025 | Maison, 3 pièces10/10/2025 · 52 m² | 52 m² | 55 000 € | 1 058 € |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/09/2025 · 160 m² | 160 m² | 266 920 € | 1 668 € |
| 11/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/07/2025 · 100 m² | 100 m² | 140 000 € | 1 400 € |
| 28/05/2025 | Maison, 2 pièces28/05/2025 · 90 m² | 90 m² | 128 000 € | 1 422 € |
| 24/02/2025 | Maison, 4 pièces24/02/2025 · 130 m² | 130 m² | 160 000 € | 1 231 € |
| 07/02/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)07/02/2025 · 250 m² | 250 m² | 645 650 € | 2 583 € |
| 04/12/2024 | Maison, 4 pièces (5 biens)04/12/2024 · 170 m² | 170 m² | 150 000 € | 882 € |
| 13/08/2024 | Maison, 3 pièces13/08/2024 · 71 m² | 71 m² | 103 500 € | 1 458 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 25/11/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 50 | |
| 2024janv. à déc. | 72 | |
| 2023févr. à déc. | 86 | |
| 2022 | 119 | |
| 2021févr. à déc. | 65 |
Deux comptes de ventes. 61 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 49.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 25/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gensac ?
En médiane sur 12 mois, 1 440 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 25/11/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pessac-sur-Dordogne | 1 782 € | 20 | 2,6 km | |
| Eynesse | 1 759 € | 48 | 5,6 km | |
| Pellegrue | 7 089 € | 93 | 6,1 km | |
| Flaujagues | 1 428 € | 36 | 6,4 km | |
| Les Lèves-et-Thoumeyragues | 792 € | 200 | 8,2 km | |
| Saint-André-et-Appelles | 2 438 € | 80 | 8,6 km | |
| Pujols | 2 104 € | 39 | 9,4 km | |
| Ruch | 10 986 € | 17 | 9,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gensac. Dernière vente connue le 25/11/2025.
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