Prix immobilier à Genestelle (07)
Toutes les transactions immobilières DVF de Genestelle, commune du Ardèche (07) en Auvergne-Rhône-Alpes. 345 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 036 €/m² | 100 m² | +1,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 345. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 000 € | — |
| 03/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 896 € | — |
| 06/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 168 m² | 306 000 € | 1 821 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 200 m² | 225 000 € | 1 125 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 85 m² | 80 000 € | 941 €/m² |
| 26/07/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (8 biens) | — | 218 000 € | — |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 2 p. | 36 m² | 72 000 € | 2 000 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 1 p. | 12 m² | 13 000 € | 1 083 €/m² |
| 26/05/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 24/03/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 18/12/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 10 000 € | — |
| 12/12/2024 | AutreBien (4 biens) | — | 3 250 € | — |
| 10/12/2024 | AutreBien (6 biens) | — | 3 250 € | — |
| 10/12/2024 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 32 m² | 129 100 € | 4 034 €/m² |
| 09/12/2024 | MaisonMaison 8 p. (10 biens) | 242 m² | 809 780 € | 3 346 €/m² |
| 06/12/2024 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 5 000 € | — |
| 29/11/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (10 biens) | 2 199 m² | 640 000 € | — |
| 10/10/2024 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 19/09/2024 | AutreBien | — | 200 € | — |
| 26/08/2024 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 44 m² | 86 000 € | 1 955 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 7 | — | — |
| 2025-09 | 7 | — | 2 250 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 941 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 1 542 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 51 | — | 3 690 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 1 | — | — |
| 2024-09 | 1 | — | — |
| 2024-08 | 3 | — | 1 955 €/m² |
| 2024-07 | 9 | — | 2 422 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Genestelle ?
Le prix médian d'un appartement à Genestelle s'établit à 5 365 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 980 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Genestelle ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Genestelle ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Genestelle ?
Délai médian estimé : 109 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Genestelle ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Ardèche (07), à partir des données officielles SIRENE.