Prix immobilier Genac-Bignac (16)
Un appartement s'y vend 3 650 €/m² et une maison 1 251 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 599 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 518 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 168 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 31 | 1 518 €/m² | |
| novembre 2025 | 26 | 5 439 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 3 571 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 1 445 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 1 007 €/m² | |
| juin 2025 | 28 | 1 493 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 984 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 2 193 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 1 373 €/m² | |
| novembre 2024 | 11 | 1 575 €/m² | |
| octobre 2024 | 31 | 667 €/m² | |
| septembre 2024 | 8 | 1 786 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 493 €/m² | 120 m² | ↑ +26,1 % |
Deux médianes pour la maison. 1 251 €/m² en tête de page, 1 493 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)29/12/2025 · 159 m² | 159 m² | 95 000 € | 597 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)12/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 220 000 € | 1 833 € |
| 03/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)03/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 289 000 € | 6 021 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)28/11/2025 · 193 m² | 193 m² | 275 600 € | 1 428 € |
| 15/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)15/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 500 000 € | 3 571 € |
| 29/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)29/09/2025 · 170 m² | 170 m² | 245 700 € | 1 445 € |
| 21/07/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)21/07/2025 · 139 m² | 139 m² | 140 000 € | 1 007 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 118 | |
| 2024janv. à nov. | 130 | |
| 2023 | 132 | |
| 2022 | 126 | |
| 2021 | 129 | 3 650 €/m² |
Deux comptes de ventes. 168 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 92.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Genac-Bignac ?
En médiane sur 12 mois, 3 650 €/m² pour un appartement et 1 251 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Genac-Bignac ?
Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Genac-Bignac, à 3 650 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Marcillac-Lanville | 5 238 € | 98 | 6,6 km | |
| Luxé | 2 949 € | 60 | 13,0 km | |
| Hiersac | 6 878 € | 40 | 13,9 km | |
| Sigogne | 4 375 € | 68 | 17,4 km | |
| Bassac | 6 000 € | 70 | 17,9 km | |
| Les Métairies | 2 132 € | 45 | 18,6 km | |
| Mosnac | 2 500 € | 85 | 19,6 km | |
| Sireuil | 8 446 € | 81 | 19,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Genac-Bignac. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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