Prix immobilier a Feillens
3 k habitants · 14,9 km2 · 229 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Feillens pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
155
Departement
Ain
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Feillens
Prix m2 appartement
1 812 EUR
Mediane 1 812 EUR
↑ 4,2%Prix m2 maison
2 097 EUR
12 mois glissants
↑ 3,8%Transactions 12m
155
DVF consolide
↑ 21,9%Delai de vente
58 j
Estimation
↓ 13,0%Loyer m2 moyen
Modele7,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Feillens en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+4,2 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+21,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Feillens
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
15 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 736 €
Médiane
1 839 €
P75
1 950 €
Lecture
50% des appartements à Feillens se vendent entre 1 736 et 1 950 €/m². Au-delà de 1 950 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Feillens. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
9%1 843 €/m²
T3
13%1 839 €/m²
Maison
78%2 658 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Feillens
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 85 CHE DE LIVIAN | Maison | T4 | 164 m² | 400 k€ | 2 439 € |
| 23 déc. 25 | 410 RTE DE BRUX | Appartement | T3 | 59 m² | 92 k€ | 1 559 € |
| 23 déc. 25 | 770 GRANDE RUE | Appartement | T3 | 197 m² | 160 k€ | 812 € |
| 19 déc. 25 | 255 RTE DE BAGE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 34 m² | 33 k€ | — |
| 09 déc. 25 | CHAMP BLANCHON NORD | — | — | — | 2 k€ | — |
| 08 déc. 25 | CLOSURES BROYER | — | — | — | 1 k€ | — |
| 02 déc. 25 | 1059 LE SENS | Maison | T5 | 117 m² | 188 k€ | 1 607 € |
| 25 nov. 25 | 166 RTE DE BRUX | Maison | T4 | 82 m² | 229 k€ | 2 792 € |
| 18 nov. 25 | 315 CHE DE VERRAIES | Maison | T6 | 163 m² | 440 k€ | 2 699 € |
| 13 nov. 25 | 150 RTE DE BAGE | Appartement | T2 | 40 m² | 78 k€ | 1 950 € |
| 31 oct. 25 | 155 RTE DE VESINES | Maison | T4 | 120 m² | 317 k€ | 2 643 € |
| 23 oct. 25 | 955 RTE DE BAGE | Maison | T4 | 90 m² | 180 k€ | 2 000 € |
| 17 oct. 25 | LA LAMMAN | — | — | — | 3 k€ | — |
| 16 oct. 25 | LIMEROL | — | — | — | 46 k€ | — |
| 15 oct. 25 | 115 RTE DES BEYS | Maison | T6 | 110 m² | 518 k€ | 4 709 € |
| 09 oct. 25 | 170 RTE DE BAGE | Appartement | T2 | 72 m² | 125 k€ | 1 736 € |
| 09 oct. 25 | 1640 LES FROMENTAUX | Maison | T6 | 125 m² | 259 k€ | 2 072 € |
| 08 oct. 25 | LA GAULE | — | — | — | 1 k€ | — |
| 08 oct. 25 | LES GOURS | — | — | — | 1 k€ | — |
| 07 oct. 25 | LA BERTOUDE EST | — | — | — | 5 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Feillens
Le cycle local en 60 mois.
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Comparez Feillens aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
3 k hab.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Feillens
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Feillens
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Feillens en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Feillens s'établit à 1 812 €/m² sur 12 mois glissants, +4,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 097 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Feillens ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Feillens ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Feillens ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026