Prix immobilier à Fals (47)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fals, commune du Lot-et-Garonne (47) en Nouvelle-Aquitaine. 149 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 547 €/m² | 129 m² | +22,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 10 mutations les plus récentes sur 149. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 151 m² | 354 877 € | 2 350 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 46 000 € | — |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 1 p. (6 biens) | 57 m² | 338 800 € | 5 944 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 258 m² | 328 500 € | 1 273 €/m² |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 206 m² | 240 000 € | 1 165 €/m² |
| 08/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 120 m² | 295 000 € | 2 458 €/m² |
| 17/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 270 m² | 280 000 € | 1 037 €/m² |
| 11/12/2024 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 06/12/2024 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 24/10/2024 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 180 m² | 60 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 2 350 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 5 944 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 2 547 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 2 330 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 2 458 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 2 074 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | — |
| 2024-10 | 4 | — | 667 €/m² |
| 2024-05 | 6 | — | — |
| 2024-03 | 7 | — | 1 447 €/m² |
| 2024-02 | 5 | — | 540 €/m² |
| 2023-10 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fals ?
Les données DVF pour Fals n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fals ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fals ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fals ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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