Prix immobilier à Dirac (16)
Toutes les transactions immobilières DVF de Dirac, commune du Charente (16) en Nouvelle-Aquitaine. 515 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 537 €/m² | 104 m² | −15,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 515. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 200 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 17/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 100 € | — |
| 17/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 5 000 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 1 300 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 200 € | — |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 123 m² | 110 000 € | 894 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (9 biens) | 160 m² | 285 000 € | 1 781 €/m² |
| 11/08/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 80 000 € | — |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 312 m² | 40 000 € | — |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 210 000 € | 3 500 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 104 m² | 134 480 € | 1 293 €/m² |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 493 m² | 792 850 € | 1 608 €/m² |
| 02/07/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 30 000 € | — |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 316 m² | 334 200 € | 1 058 €/m² |
| 26/03/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 120 m² | 100 000 € | 833 €/m² |
| 31/01/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 230 m² | 232 600 € | 1 011 €/m² |
| 30/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 128 m² | 135 000 € | 1 055 €/m² |
| 29/01/2025 | AutreBien | — | 50 € | — |
| 24/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 186 m² | 159 000 € | 855 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | — |
| 2025-10 | 6 | — | — |
| 2025-09 | 18 | — | 1 338 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 3 500 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 3 458 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 2 115 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 833 €/m² |
| 2025-01 | 22 | — | 1 710 €/m² |
| 2024-10 | 1 | — | 575 €/m² |
| 2024-09 | 12 | — | 2 300 €/m² |
| 2024-08 | 5 | — | 1 828 €/m² |
| 2024-07 | 11 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Dirac ?
Les données DVF pour Dirac n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Dirac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Dirac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Dirac ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Charente (16), à partir des données officielles SIRENE.