Prix immobilier à Coulgens (16)
Toutes les transactions immobilières DVF de Coulgens, commune du Charente (16) en Nouvelle-Aquitaine. 222 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 768 €/m² | 126 m² | +37,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 222. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 148 m² | 220 000 € | 1 486 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 500 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 240 m² | 135 000 € | 563 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 23 013 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 13 331 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 131 m² | 199 900 € | 1 526 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 240 m² | 315 000 € | 1 313 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 80 m² | 63 000 € | 788 €/m² |
| 18/09/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (10 biens) | 200 m² | 402 000 € | 2 010 €/m² |
| 22/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 674 € | — |
| 23/04/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 36 042 € | — |
| 16/04/2025 | AutreBien | — | 534 € | — |
| 14/03/2025 | AutreBien | — | 1 925 € | — |
| 17/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 25 000 € | — |
| 16/12/2024 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 45 m² | 60 000 € | 1 333 €/m² |
| 16/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 130 m² | 74 000 € | 569 €/m² |
| 27/09/2024 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 247 m² | 305 000 € | 1 235 €/m² |
| 29/08/2024 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 198 m² | 192 000 € | 970 €/m² |
| 05/08/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 158 m² | 196 350 € | 1 243 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 1 486 €/m² |
| 2025-11 | 11 | — | 1 526 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 2 625 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 788 €/m² |
| 2025-08 | 13 | — | 2 010 €/m² |
| 2025-07 | 12 | — | — |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 4 | — | — |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2024-12 | 6 | — | 951 €/m² |
| 2024-09 | 5 | — | 1 235 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Coulgens ?
Les données DVF pour Coulgens n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Coulgens ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Coulgens ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Coulgens ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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