Prix immobilier Cosmes (53)
Une maison s'y vend 1 100 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 290 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 912 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 152 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 1 912 €/m² | |
| novembre 2025 | 11 | 1 327 €/m² | |
| septembre 2025 | 21 | 1 437 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | ||
| juin 2025 | 4 | 1 197 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | ||
| juillet 2024 | 23 | ||
| juin 2024 | 15 | 1 062 €/m² | |
| février 2024 | 7 | ||
| octobre 2023 | 12 | ||
| juillet 2023 | 1 | ||
| juin 2023 | 44 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 569 €/m² | 115 m² | ↑ +47,7 % |
Deux médianes pour la maison. 1 100 €/m² en tête de page, 1 569 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 10 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)04/12/2025 · 240 m² | 240 m² | 153 000 € | 638 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (11 biens)28/11/2025 · 147 m² | 147 m² | 195 000 € | 1 327 € |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces (16 biens)25/09/2025 · 160 m² | 160 m² | 251 000 € | 1 569 € |
| 10/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)10/09/2025 · 115 m² | 115 m² | 150 000 € | 1 304 € |
| 20/06/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)20/06/2025 · 147 m² | 147 m² | 176 000 € | 1 197 € |
| 05/06/2024 | Maison, 7 pièces (12 biens)05/06/2024 · 242 m² | 242 m² | 250 000 € | 1 033 € |
| 03/06/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)03/06/2024 · 66 m² | 66 m² | 72 000 € | 1 091 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 50 | |
| 2024févr. à juil. | 45 | |
| 2023janv. à oct. | 92 | |
| 2022janv. à nov. | 84 | |
| 2021mai à déc. | 20 |
Deux comptes de ventes. 152 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 50.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cosmes ?
En médiane sur 12 mois, 1 100 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Poix | 1 038 € | 26 | 13,8 km | |
| Olivet | 1 275 € | 27 | 22,7 km | |
| La Rouaudière | 1 250 € | 27 | 24,9 km | |
| Launay-Villiers | 2 514 € | 41 | 26,1 km | |
| Chémeré-le-Roi | 1 055 € | 26 | 32,5 km | |
| Saulges | 1 011 € | 41 | 35,2 km | |
| Placé | 1 651 € | 43 | 39,4 km | |
| La Pellerine | 589 € | 24 | 46,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cosmes. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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