Prix immobilier à Cinais (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cinais, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 286 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 646 €/m² | 72 m² | +11,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 286. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (10 biens) | 106 m² | 86 000 € | 811 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 144 m² | 152 000 € | 1 056 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 233 000 € | 2 618 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 82 m² | 135 000 € | 1 646 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 130 € | — |
| 27/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 1 300 € | — |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 105 m² | 155 000 € | 1 476 €/m² |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 167 m² | 226 000 € | 1 353 €/m² |
| 01/07/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 30/06/2025 | AutreBien | — | 30 576 € | — |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (12 biens) | 222 m² | 360 000 € | 1 622 €/m² |
| 20/06/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 20/06/2025 | AutreBien | — | 533 € | — |
| 17/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 31 920 € | — |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 23/05/2025 | AutreBien | — | 1 800 € | — |
| 06/05/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 € | — |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 126 m² | 265 351 € | 2 106 €/m² |
| 16/04/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 37 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | — | 1 879 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 6 | — | 1 476 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 1 353 €/m² |
| 2025-06 | 26 | — | 1 914 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | — |
| 2025-04 | 10 | — | 2 106 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 7 | — | 1 552 €/m² |
| 2024-10 | 14 | — | 1 198 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cinais ?
Les données DVF pour Cinais n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cinais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cinais ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cinais ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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