Prix immobilier à Chalais (16)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chalais, commune du Charente (16) en Nouvelle-Aquitaine. 943 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 526 €/m² | 40 m² | — | |
| T2 | 1 531 €/m² | 66 m² | −38,0 % | |
| Maison | 1 228 €/m² | 85 m² | −4,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 943. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 315 m² | 25 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (21 biens) | 354 m² | 380 000 € | 1 073 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 01/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 22 500 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 76 m² | 65 000 € | 855 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 85 m² | 95 000 € | 1 118 €/m² |
| 18/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé (10 biens) | — | 58 146 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 312 m² | 120 000 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 70 000 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 48 m² | 93 000 € | 1 938 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 000 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 08/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 106 m² | 101 060 € | 953 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 184 m² | 120 000 € | 652 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 63 m² | 75 000 € | 1 190 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 78 m² | 65 000 € | 833 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 109 m² | 160 000 € | 1 468 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 78 m² | 70 000 € | 897 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 101 289 € | 1 266 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 44 m² | 69 000 € | 1 568 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 28 | — | 2 147 €/m² |
| 2025-11 | 29 | — | 1 154 €/m² |
| 2025-10 | 25 | 2 029 €/m² | 1 190 €/m² |
| 2025-09 | 24 | — | 1 434 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 971 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | — |
| 2025-06 | 15 | — | 1 076 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 1 650 €/m² |
| 2025-04 | 18 | — | 1 705 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 1 321 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 1 542 €/m² |
| 2024-12 | 19 | 2 576 €/m² | 2 111 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chalais ?
Le prix médian d'un appartement à Chalais s'établit à 2 170 €/m² sur 12 mois glissants, −21,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 154 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Chalais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chalais ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chalais ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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