Prix immobilier Chalais (16)
Un appartement s'y vend 2 170 €/m² et une maison 1 154 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 943 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 147 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 194 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 28 | 2 147 €/m² | |
| novembre 2025 | 29 | 1 154 €/m² | |
| octobre 2025 | 25 | 2 029 €/m² | 1 190 €/m² |
| septembre 2025 | 24 | 1 434 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 971 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | ||
| juin 2025 | 15 | 1 076 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 1 650 €/m² | |
| avril 2025 | 18 | 1 705 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 1 321 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 1 542 €/m² | |
| décembre 2024 | 19 | 2 576 €/m² | 2 111 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 780 et 2 278 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 598 à 1 753 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 155 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 531 et 2 527 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 1 252 €/m² | 90 m² | ↓ −0,5 % |
| Studio, T1 | 2 % | 2 526 €/m² | 40 m² | |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 531 €/m² | 66 m² | ↓ −38,0 % |
Deux médianes pour la maison. 1 154 €/m² en tête de page, 1 252 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)30/12/2025 · 315 m² | 315 m² | 25 000 € | |
| 17/12/2025 | Maison, 7 pièces (21 biens)17/12/2025 · 354 m² | 354 m² | 380 000 € | 1 073 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)20/11/2025 · 76 m² | 76 m² | 65 000 € | 855 € |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces19/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 95 000 € | 1 118 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/11/2025 · 312 m² | 312 m² | 120 000 € | |
| 03/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 93 000 € | 1 938 € |
| 15/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 135 000 € | 1 929 € |
| 08/10/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)08/10/2025 · 106 m² | 106 m² | 101 060 € | 953 € |
| 02/10/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)02/10/2025 · 184 m² | 184 m² | 120 000 € | 652 € |
| 01/10/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)01/10/2025 · 63 m² | 63 m² | 75 000 € | 1 190 € |
| 01/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)01/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 65 000 € | 833 € |
| 01/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)01/10/2025 · 109 m² | 109 m² | 160 000 € | 1 468 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces30/09/2025 · 78 m² | 78 m² | 70 000 € | 897 € |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces30/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 101 289 € | 1 266 € |
| 23/09/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)23/09/2025 · 44 m² | 44 m² | 69 000 € | 1 568 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 175 | 2 029 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 139 | 2 576 €/m² |
| 2023 | 177 | 2 170 €/m² |
| 2022 | 167 | 2 241 €/m² |
| 2021 | 233 | 1 367 €/m² |
Deux comptes de ventes. 194 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 164.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chalais ?
En médiane sur 12 mois, 2 170 €/m² pour un appartement et 1 154 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Chalais ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Chalais, à 2 170 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montmoreau | 4 000 € | ↓ −70,1 % | 328 | 17,2 km |
| Coteaux-du-Blanzacais | 1 500 € | 246 | 20,5 km | |
| Mouthiers-sur-Boëme | 7 286 € | 158 | 32,2 km | |
| Vœuil-et-Giget | 1 539 € | 57 | 36,4 km | |
| Dignac | 1 161 € | 86 | 36,8 km | |
| Sireuil | 8 446 € | 81 | 38,6 km | |
| Puymoyen | 2 470 € | 164 | 38,8 km | |
| Nersac | 1 491 € | ↓ −7,8 % | 126 | 38,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chalais. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Chalais
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.