Prix immobilier à Cergy (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cergy, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 10 850 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 333 €/m² | 20 m² | +6,3 % | |
| T2 | 3 512 €/m² | 44 m² | +4,9 % | |
| T3 | 3 025 €/m² | 63 m² | +0,3 % | |
| T4 | 2 805 €/m² | 80 m² | +8,3 % | |
| T5+ | 2 214 €/m² | 96 m² | −15,3 % | |
| Maison | 3 188 €/m² | 106 m² | +13,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Quartier 95800 | 3 250 €/m² | 101 | −0,8 % |
| Quartier 95000 | 3 241 €/m² | 97 | +7,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 10 850. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 83 m² | 265 000 € | 3 193 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 40 m² | 132 000 € | 3 300 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 47 m² | 160 000 € | 3 404 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 50 m² | 144 138 € | 2 883 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 18 m² | 53 560 € | 2 976 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 82 m² | 239 000 € | 2 915 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 119 370 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 200 000 € | 3 333 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 74 m² | 175 000 € | 2 365 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 80 m² | 253 000 € | 3 163 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 57 m² | 130 000 € | 2 281 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (16 biens) | 241 m² | 180 000 € | 747 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 18 m² | 73 260 € | 4 070 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 250 240 € | 4 550 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 144 000 € | 3 512 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 6 m² | 5 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 18 m² | 88 000 € | 4 889 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 100 m² | 1 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 174 m² | 469 000 € | 2 695 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 200 000 € | 3 509 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 148 | 3 340 €/m² | 2 740 €/m² |
| 2025-11 | 76 | 3 121 €/m² | 3 333 €/m² |
| 2025-10 | 155 | 3 288 €/m² | 3 157 €/m² |
| 2025-09 | 119 | 3 111 €/m² | 3 266 €/m² |
| 2025-08 | 88 | 3 205 €/m² | 3 448 €/m² |
| 2025-07 | 150 | 3 133 €/m² | 2 874 €/m² |
| 2025-06 | 171 | 3 350 €/m² | 3 035 €/m² |
| 2025-05 | 55 | 3 613 €/m² | 3 161 €/m² |
| 2025-04 | 128 | 3 110 €/m² | 2 447 €/m² |
| 2025-03 | 117 | 3 222 €/m² | 3 273 €/m² |
| 2025-02 | 93 | 2 887 €/m² | 2 864 €/m² |
| 2025-01 | 143 | 3 367 €/m² | 3 150 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Cergy.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cergy ?
Le prix médian d'un appartement à Cergy s'établit à 3 245 €/m² sur 12 mois glissants, +1,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 118 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Quartier 95800 (3 250 €/m²) est le quartier le plus cher de Cergy. À l'opposé, Quartier 95000 propose les prix d'entrée autour de 3 241 €/m².
Où investir en locatif à Cergy ?
Les zones comme Quartier 95000 offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Cergy ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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