Prix immobilier Cergy (95)
Un appartement s'y vend 3 245 €/m² et une maison 3 118 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 10 850 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 340 €/m² et la maison 2 740 €/m². Chaque mois ne compte que 55 à 171 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 443 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 148 | 3 340 €/m² | 2 740 €/m² |
| novembre 2025 | 76 | 3 121 €/m² | 3 333 €/m² |
| octobre 2025 | 155 | 3 288 €/m² | 3 157 €/m² |
| septembre 2025 | 119 | 3 111 €/m² | 3 266 €/m² |
| août 2025 | 88 | 3 205 €/m² | 3 448 €/m² |
| juillet 2025 | 150 | 3 133 €/m² | 2 874 €/m² |
| juin 2025 | 171 | 3 350 €/m² | 3 035 €/m² |
| mai 2025 | 55 | 3 613 €/m² | 3 161 €/m² |
| avril 2025 | 128 | 3 110 €/m² | 2 447 €/m² |
| mars 2025 | 117 | 3 222 €/m² | 3 273 €/m² |
| février 2025 | 93 | 2 887 €/m² | 2 864 €/m² |
| janvier 2025 | 143 | 3 367 €/m² | 3 150 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 681 et 3 829 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 982 à 3 960 €/m², avec 388 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 978 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 944 et 49 057 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 23 % | 3 409 €/m² | 45 m² | ↓ −0,5 % |
| T3 | 23 % | 3 007 €/m² | 64 m² | ↓ −1,0 % |
| Maison | 19 % | 3 050 €/m² | 103 m² | ↑ +6,0 % |
| Studio, T1 | 16 % | 4 180 €/m² | 20 m² | ↑ +1,9 % |
| T4 | 16 % | 2 711 €/m² | 80 m² | ↑ +2,8 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 256 €/m² | 96 m² | ↓ −8,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Quartier 95800 | 3 267 €/m² | 258 | ↑ +0,2 % |
| Quartier 95000 | 3 083 €/m² | 218 | ↓ −0,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 200 000 € | 3 333 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 132 000 € | 3 300 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 18 m² | 18 m² | 53 560 € | 2 976 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 239 000 € | 2 915 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 144 138 € | 2 883 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 265 000 € | 3 193 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 160 000 € | 3 404 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (16 biens)29/12/2025 · 241 m² | 241 m² | 180 000 € | 747 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 130 000 € | 2 281 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 175 000 € | 2 365 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 253 000 € | 3 163 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 1 pièce26/12/2025 · 18 m² | 18 m² | 73 260 € | 4 070 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 144 000 € | 3 512 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 6 m² | 6 m² | 5 000 € | |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 250 240 € | 4 550 € |
| 22/12/2025 | Maison, 7 pièces22/12/2025 · 174 m² | 174 m² | 469 000 € | 2 695 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 1 100 m² | 1 100 m² | 1 € | |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 164 000 € | 3 905 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 443 | 3 213 €/m² |
| 2024 | 1 350 | 3 225 €/m² |
| 2023 | 1 834 | 3 365 €/m² |
| 2022 | 2 064 | 3 339 €/m² |
| 2021 | 2 479 | 3 199 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cergy ?
En médiane sur 12 mois, 3 245 €/m² pour un appartement et 3 118 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Cergy ?
Quartier 95800 (3 267 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 95000 (3 083 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Cergy ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 5 à moins de 30 km
Cergy, à 3 245 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des cinq communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Franconville | 2 954 € | stable | 1112 | 14,1 km |
| Bezons | 4 064 € | ↑ +4,2 % | 719 | 17,6 km |
| Argenteuil | 3 540 € | ↓ −1,5 % | 4370 | 17,7 km |
| Sarcelles | 2 059 € | ↑ +2,2 % | 890 | 25,3 km |
| Garges-lès-Gonesse | 2 353 € | ↑ +6,1 % | 389 | 27,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cergy. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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