Prix immobilier Argenteuil (95)
Un appartement s'y vend 3 540 €/m² et une maison 4 148 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 16 731 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 127 €/m² et la maison 3 812 €/m². Chaque mois ne compte que 96 à 2355 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 4 390 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2355 | 3 127 €/m² | 3 812 €/m² |
| novembre 2025 | 126 | 3 011 €/m² | 3 649 €/m² |
| octobre 2025 | 186 | 3 667 €/m² | 4 056 €/m² |
| septembre 2025 | 190 | 3 304 €/m² | 3 928 €/m² |
| août 2025 | 113 | 3 441 €/m² | 4 227 €/m² |
| juillet 2025 | 254 | 3 528 €/m² | 4 096 €/m² |
| juin 2025 | 238 | 3 500 €/m² | 3 671 €/m² |
| mai 2025 | 181 | 3 315 €/m² | 4 043 €/m² |
| avril 2025 | 253 | 3 717 €/m² | 4 007 €/m² |
| mars 2025 | 244 | 3 346 €/m² | 3 754 €/m² |
| février 2025 | 96 | 3 370 €/m² | 3 563 €/m² |
| janvier 2025 | 154 | 3 714 €/m² | 3 391 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 667 et 4 625 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 702 à 5 585 €/m², avec 980 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 883 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 610 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 38 % | 2 936 €/m² | 52 m² | ↓ −7,8 % |
| T2 | 19 % | 3 875 €/m² | 41 m² | ↓ −1,9 % |
| Maison | 18 % | 3 871 €/m² | 77 m² | ↓ −0,6 % |
| T4 | 14 % | 2 646 €/m² | 64 m² | ↑ +8,6 % |
| Studio, T1 | 6 % | 4 920 €/m² | 25 m² | ↑ +9,8 % |
| T5+ | 5 % | 2 382 €/m² | 70 m² | ↓ −0,9 % |
Deux médianes pour la maison. 4 148 €/m² en tête de page, 3 871 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 6
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV STALINGRAD | 4 138 €/m² | 49 | ↑ +27,4 % |
| Zone SudAV DE L'ESPACE | 3 836 €/m² | 32 | ↓ −12,8 % |
| Zone Nord-OuestAV DE L | 3 699 €/m² | 72 | ↓ −8,9 % |
| Zone CentreAV DE VERDUN | 3 690 €/m² | 240 | ↑ +4,4 % |
| Zone NordAV BRIDAULT | 3 486 €/m² | 122 | ↓ −11,2 % |
| Zone OuestALL FRANCOIS VILLON | 2 426 €/m² | 1166 | ↓ −2,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)31/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 125 000 € | 3 125 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 335 000 € | 3 722 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/12/2025 · 1 460 m² | 1 460 m² | 1 166 900 € | 799 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 180 000 € | 3 273 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 100 000 € | 3 846 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces30/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 475 500 € | 4 099 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 146 m² | 146 m² | 212 621 € | 1 456 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 120 000 € | 1 364 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)30/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 145 000 € | 1 835 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 332 550 € | 3 695 € |
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces29/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 385 000 € | 3 812 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 218 000 € | 2 795 € |
| 26/12/2025 | Maison, 1 pièce26/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 90 000 € | 3 103 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 3 042 m² | 3 042 m² | 7 788 000 € | 2 560 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 420 000 € | 3 750 € |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 900 000 € | 12 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 4 390 | 3 405 €/m² |
| 2024 | 2 165 | 3 436 €/m² |
| 2023 | 2 474 | 3 489 €/m² |
| 2022 | 3 135 | 3 648 €/m² |
| 2021 | 3 245 | 3 464 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Argenteuil ?
En médiane sur 12 mois, 3 540 €/m² pour un appartement et 4 148 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Argenteuil ?
Zone Est (4 138 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 426 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Argenteuil ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 2 à moins de 20 km
Argenteuil, à 3 540 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Argenteuil. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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