Prix immobilier à Argenteuil (95)
Toutes les transactions immobilières DVF de Argenteuil, commune du Val-d'Oise (95) en Île-de-France. 16 731 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 615 €/m² | 26 m² | −3,3 % | |
| T2 | 4 042 €/m² | 41 m² | +6,9 % | |
| T3 | 2 874 €/m² | 52 m² | −7,3 % | |
| T4 | 2 748 €/m² | 64 m² | +6,3 % | |
| T5+ | 2 864 €/m² | 70 m² | +18,3 % | |
| Maison | 3 939 €/m² | 78 m² | +3,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DE VERDUN | 3 695 €/m² | 94 | +2,0 % |
| Zone NordAV BRIDAULT | 3 514 €/m² | 53 | +2,7 % |
| Zone Nord-OuestAV DE L | 3 489 €/m² | 30 | −6,7 % |
| Zone OuestALL FRANCOIS VILLON | 2 412 €/m² | 1099 | −3,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 16 731. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 125 000 € | 3 125 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 105 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 26 m² | 100 000 € | 3 846 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 116 m² | 475 500 € | 4 099 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 90 m² | 335 000 € | 3 722 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 460 m² | 1 166 900 € | 799 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 146 m² | 212 621 € | 1 456 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 55 m² | 180 000 € | 3 273 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 79 m² | 145 000 € | 1 835 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 180 000 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 210 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 90 m² | 332 550 € | 3 695 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 6 800 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 78 m² | 218 000 € | 2 795 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 101 m² | 385 000 € | 3 812 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 29 m² | 90 000 € | 3 103 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 112 m² | 420 000 € | 3 750 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 3 042 m² | 7 788 000 € | 2 560 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 211 340 € | 3 465 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2355 | 3 127 €/m² | 3 812 €/m² |
| 2025-11 | 126 | 3 011 €/m² | 3 649 €/m² |
| 2025-10 | 186 | 3 667 €/m² | 4 056 €/m² |
| 2025-09 | 190 | 3 304 €/m² | 3 928 €/m² |
| 2025-08 | 113 | 3 441 €/m² | 4 227 €/m² |
| 2025-07 | 254 | 3 528 €/m² | 4 096 €/m² |
| 2025-06 | 238 | 3 500 €/m² | 3 671 €/m² |
| 2025-05 | 181 | 3 315 €/m² | 4 043 €/m² |
| 2025-04 | 253 | 3 717 €/m² | 4 007 €/m² |
| 2025-03 | 244 | 3 346 €/m² | 3 754 €/m² |
| 2025-02 | 96 | 3 370 €/m² | 3 563 €/m² |
| 2025-01 | 154 | 3 714 €/m² | 3 391 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Argenteuil.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Argenteuil ?
Le prix médian d'un appartement à Argenteuil s'établit à 3 540 €/m² sur 12 mois glissants, −3,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 148 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (3 695 €/m²) est le quartier le plus cher de Argenteuil. À l'opposé, Zone Ouest propose les prix d'entrée autour de 2 412 €/m².
Où investir en locatif à Argenteuil ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Argenteuil ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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