Prix immobilier Cayres (43)
Un appartement s'y vend 2 000 €/m² et une maison 1 364 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalageBase 567 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 510 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 132 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 1 510 €/m² | |
| novembre 2025 | 11 | ||
| octobre 2025 | 12 | ||
| septembre 2025 | 2 | ||
| août 2025 | 18 | 2 700 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 1 705 €/m² | |
| juin 2025 | 22 | ||
| mai 2025 | 21 | ||
| avril 2025 | 18 | ||
| mars 2025 | 5 | ||
| février 2025 | 8 | ||
| janvier 2025 | 5 | 660 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 157 et 3 244 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 656 à 1 888 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 232 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 1 613 et 3 788 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 1 510 €/m² | 98 m² | ↑ +2,1 % |
| Studio, T1 | 10 % | 3 788 €/m² | 66 m² | |
| T5+ | 10 % | 1 613 €/m² | 155 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 364 €/m² en tête de page, 1 510 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)09/12/2025 · 196 m² | 196 m² | 148 000 € | 755 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)01/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 214 680 € | 2 064 € |
| 10/10/2025 | Local industriel ou commercial10/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 6 500 € | |
| 07/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)07/10/2025 · 103 m² | 103 m² | 23 000 € | |
| 06/08/2025 | Appartement, 5 pièces (11 biens)06/08/2025 · 221 m² | 221 m² | 250 000 € | 1 131 € |
| 16/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/07/2025 · 234 m² | 234 m² | 199 500 € | 853 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 132 | 2 700 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 96 | |
| 2023janv. à déc. | 124 | |
| 2022 | 102 | 2 000 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 129 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cayres ?
En médiane sur 12 mois, 2 000 €/m² pour un appartement et 1 364 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cayres ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cayres, à 2 000 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Costaros | 2 545 € | 25 | 4,4 km | |
| Le Brignon | 1 800 € | 306 | 5,6 km | |
| Landos | 1 348 € | ↓ −10,2 % | 87 | 8,5 km |
| Chadron | 3 019 € | 26 | 11,0 km | |
| Ceyssac | 2 726 € | 11 | 13,0 km | |
| Vergezac | 1 820 € | 39 | 13,3 km | |
| Saint-Privat-d'Allier | 1 060 € | 71 | 13,6 km | |
| Pradelles | 782 € | 19 | 18,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cayres. Dernière vente connue le 09/12/2025.
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