Prix immobilier Bourdeaux (26)
Un appartement s'y vend 3 209 €/m² et une maison 2 102 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 271 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 008 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 75 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 2 008 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 3 113 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 1 412 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 2 160 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 4 733 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 1 747 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | ||
| avril 2025 | 10 | 3 053 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 2 917 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | 2 500 €/m² | |
| décembre 2024 | 7 | ||
| octobre 2024 | 6 | 2 778 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 804 à 3 009 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 205 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 2 337 €/m² | 91 m² | ↓ −7,6 % |
| T5+ | 8 % | 1 747 €/m² | 146 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 102 €/m² en tête de page, 2 337 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)15/12/2025 · 196 m² | 196 m² | 361 000 € | 1 842 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)10/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 200 000 € | 2 174 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)21/11/2025 · 111 m² | 111 m² | 510 000 € | 4 595 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 150 000 € | 1 630 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 315 000 € | 3 841 € |
| 27/10/2025 | Maison, 3 pièces27/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 80 000 € | 1 026 € |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces17/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 120 000 € | 1 412 € |
| 19/08/2025 | Maison, 4 pièces19/08/2025 · 75 m² | 75 m² | 162 000 € | 2 160 € |
| 18/06/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)18/06/2025 · 146 m² | 146 m² | 255 000 € | 1 747 € |
| 22/04/2025 | Maison, 4 pièces22/04/2025 · 94 m² | 94 m² | 286 950 € | 3 053 € |
| 18/02/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)18/02/2025 · 120 m² | 120 m² | 350 000 € | 2 917 € |
| 31/01/2025 | Maison, 3 pièces31/01/2025 · 50 m² | 50 m² | 125 000 € | 2 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 62 | 1 747 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 41 | 8 110 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 45 | 3 886 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 40 | 2 649 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 80 | 1 658 €/m² |
Deux comptes de ventes. 75 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 61.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bourdeaux ?
En médiane sur 12 mois, 3 209 €/m² pour un appartement et 2 102 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bourdeaux ?
Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bourdeaux, à 3 209 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saou | 4 750 € | 31 | 8,3 km | |
| Pont-de-Barret | 1 645 € | ↑ +15,3 % | 46 | 13,0 km |
| Piégros-la-Clastre | 1 800 € | 23 | 13,4 km | |
| Le Poët-Laval | 3 417 € | ↑ +976,7 % | 74 | 14,6 km |
| Puy-Saint-Martin | 3 106 € | ↑ +72,6 % | 48 | 16,2 km |
| Vercheny | 1 740 € | 30 | 16,3 km | |
| Charols | 2 417 € | 35 | 16,8 km | |
| Le Pègue | 3 435 € | 30 | 16,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bourdeaux. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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