Prix immobilier Beaulieu-sur-Dordogne (19)
Un appartement s'y vend 1 958 €/m² et une maison 1 513 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalageBase 914 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 776 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 117 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 776 €/m² | |
| novembre 2025 | 22 | 1 657 €/m² | |
| octobre 2025 | 19 | 864 €/m² | |
| septembre 2025 | 19 | 2 208 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 764 €/m² | |
| juillet 2025 | 16 | 1 601 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | 1 250 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 2 293 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 2 447 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 1 081 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 2 083 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | 2 717 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 074 et 1 089 €/m². La tranche la plus fréquente va de 952 à 2 119 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 167 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 1 067 et 1 096 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 1 601 €/m² | 81 m² | ↓ −8,5 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 096 €/m² | 73 m² | ↓ −45,7 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 067 €/m² | 75 m² | ↓ −48,5 % |
Deux médianes pour la maison. 1 513 €/m² en tête de page, 1 601 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)11/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 35 000 € | |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 60 521 € | 776 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 15 744 € | |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces18/11/2025 · 116 m² | 116 m² | 170 000 € | 1 466 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)12/11/2025 · 153 m² | 153 m² | 282 700 € | 1 848 € |
| 29/10/2025 | Maison, 10 pièces (2 biens)29/10/2025 · 200 m² | 200 m² | 185 000 € | 925 € |
| 16/10/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)16/10/2025 · 162 m² | 162 m² | 130 000 € | 802 € |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces30/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 115 000 € | 1 917 € |
| 25/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 88 575 € | 886 € |
| 19/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)19/09/2025 · 160 m² | 160 m² | 200 000 € | 1 250 € |
| 02/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)02/09/2025 · 78 m² | 78 m² | 30 000 € | |
| 19/08/2025 | Maison, 7 pièces19/08/2025 · 151 m² | 151 m² | 108 000 € | 715 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 117 | 1 081 €/m² |
| 2024 | 122 | 2 292 €/m² |
| 2023 | 128 | 2 246 €/m² |
| 2022 | 184 | 849 €/m² |
| 2021 | 270 | 1 102 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaulieu-sur-Dordogne ?
En médiane sur 12 mois, 1 958 €/m² pour un appartement et 1 513 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Beaulieu-sur-Dordogne ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Beaulieu-sur-Dordogne, à 1 958 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Meyssac | 3 632 € | 126 | 12,7 km | |
| Albussac | 1 364 € | 96 | 15,6 km | |
| Beynat | 1 433 € | 75 | 17,2 km | |
| Lagarde-Marc-la-Tour | 857 € | 117 | 21,3 km | |
| Turenne | 1 876 € | 126 | 22,2 km | |
| Dampniat | 2 172 € | ↓ −46,3 % | 86 | 23,4 km |
| Sainte-Fortunade | 1 429 € | ↓ −28,6 % | 119 | 23,5 km |
| Aubazines | 2 544 € | 53 | 23,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Beaulieu-sur-Dordogne. Dernière vente connue le 11/12/2025.
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