Prix immobilier à Balzac (16)
Toutes les transactions immobilières DVF de Balzac, commune du Charente (16) en Nouvelle-Aquitaine. 287 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 550 €/m² | 80 m² | −25,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 287. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 102 900 € | 1 608 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 260 m² | 120 000 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 185 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 103 000 € | 1 288 €/m² |
| 22/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 210 m² | 200 000 € | 952 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 500 € | — |
| 04/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 800 € | — |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 119 m² | 295 500 € | 2 483 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 230 m² | 230 000 € | 1 000 €/m² |
| 18/06/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 12/06/2025 | AutreBien | — | 945 € | — |
| 11/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 0 € | — |
| 17/04/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 56 m² | 50 000 € | 893 €/m² |
| 11/03/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 03/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 125 m² | 311 000 € | 2 488 €/m² |
| 21/02/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 22 000 € | — |
| 14/02/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 134 000 € | 2 161 €/m² |
| 20/01/2025 | AutreBien | — | 220 € | — |
| 12/12/2024 | MaisonMaison 6 p. | 130 m² | 200 000 € | 1 538 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 1 608 €/m² |
| 2025-11 | 11 | — | 1 419 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 2 000 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | — |
| 2025-04 | 3 | — | 893 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 2 488 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 2 161 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 2 | — | 1 586 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | 4 875 €/m² |
| 2024-10 | 3 | — | 1 525 €/m² |
| 2024-09 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Balzac ?
Les données DVF pour Balzac n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Balzac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Balzac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Balzac ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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