Prix immobilier Balzac (16)
Une maison s'y vend 1 682 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 287 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 608 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 46 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 1 608 €/m² | |
| novembre 2025 | 11 | 1 419 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 2 000 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | ||
| avril 2025 | 3 | 893 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 2 488 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 2 161 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 2 | 1 586 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | 4 875 €/m² | |
| octobre 2024 | 3 | 1 525 €/m² | |
| septembre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 000 €/m² | 100 m² | ↑ +9,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 682 €/m² en tête de page, 2 000 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 102 900 € | 1 608 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)17/12/2025 · 260 m² | 260 m² | 120 000 € | |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 103 000 € | 1 288 € |
| 22/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)22/11/2025 · 210 m² | 210 m² | 200 000 € | 952 € |
| 11/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)11/07/2025 · 119 m² | 119 m² | 295 500 € | 2 483 € |
| 11/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/07/2025 · 230 m² | 230 m² | 230 000 € | 1 000 € |
| 17/04/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)17/04/2025 · 56 m² | 56 m² | 50 000 € | 893 € |
| 03/03/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/03/2025 · 125 m² | 125 m² | 311 000 € | 2 488 € |
| 14/02/2025 | Maison, 3 pièces14/02/2025 · 62 m² | 62 m² | 134 000 € | 2 161 € |
| 12/12/2024 | Maison, 6 pièces12/12/2024 · 130 m² | 130 m² | 200 000 € | 1 538 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 39 | |
| 2024janv. à déc. | 22 | |
| 2023janv. à déc. | 61 | |
| 2022janv. à déc. | 75 | |
| 2021 | 83 |
Deux comptes de ventes. 46 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 30.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Balzac ?
En médiane sur 12 mois, 1 682 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Linars | 1 027 € | 49 | 8,1 km | |
| Hiersac | 6 878 € | 40 | 10,7 km | |
| Genac-Bignac | 3 650 € | 92 | 12,1 km | |
| Mornac | 8 609 € | 107 | 12,8 km | |
| Sireuil | 8 446 € | 81 | 13,7 km | |
| Vœuil-et-Giget | 1 539 € | 57 | 14,2 km | |
| Mosnac | 2 500 € | 85 | 15,9 km | |
| Pranzac | 971 € | 78 | 17,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Balzac. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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