Prix immobilier Bagneux (51)
Un appartement s'y vend 1 629 €/m² et une maison 1 454 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalageBase 237 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 702 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 66 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 1 702 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 6 | ||
| août 2025 | 2 | 1 330 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | 1 641 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 739 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 2 070 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | 1 423 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 | 1 290 €/m² | |
| octobre 2024 | 4 | 1 237 €/m² | |
| août 2024 | 8 | 2 168 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 564 €/m² | 87 m² | ↓ −1,3 % |
Deux médianes pour la maison. 1 454 €/m² en tête de page, 1 564 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison, 2 pièces (8 biens)05/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 80 000 € | 1 702 € |
| 27/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)27/08/2025 · 94 m² | 94 m² | 125 000 € | 1 330 € |
| 18/07/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)18/07/2025 · 69 m² | 69 m² | 128 000 € | 1 855 € |
| 18/07/2025 | Maison, 4 pièces18/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 169 000 € | 1 878 € |
| 10/07/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)10/07/2025 · 174 m² | 174 m² | 124 094 € | 713 € |
| 21/05/2025 | Maison, 7 pièces (9 biens)21/05/2025 · 558 m² | 558 m² | 85 000 € | |
| 18/04/2025 | Maison, 4 pièces18/04/2025 · 86 m² | 86 m² | 165 000 € | 1 919 € |
| 15/04/2025 | Maison, 3 pièces15/04/2025 · 63 m² | 63 m² | 140 000 € | 2 222 € |
| 28/03/2025 | Maison, 6 pièces28/03/2025 · 104 m² | 104 m² | 148 000 € | 1 423 € |
| 17/12/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/12/2024 · 143 m² | 143 m² | 184 500 € | 1 290 € |
| 29/10/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/10/2024 · 99 m² | 99 m² | 122 500 € | 1 237 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 51 | |
| 2024janv. à déc. | 32 | |
| 2023févr. à nov. | 29 | |
| 2022févr. à déc. | 88 | |
| 2021janv. à nov. | 27 |
Deux comptes de ventes. 66 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 45.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bagneux ?
En médiane sur 12 mois, 1 629 €/m² pour un appartement et 1 454 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bagneux ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Bagneux, à 1 629 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Courgivaux | 4 474 € | 30 | 30,1 km | |
| Val-des-Marais | 2 056 € | 19 | 31,1 km | |
| Baye | 1 353 € | 33 | 33,7 km | |
| Étoges | 40 698 € | 22 | 37,0 km | |
| Fromentières | 1 803 € | 17 | 37,4 km | |
| Bergères-lès-Vertus | 1 383 € | 62 | 37,4 km | |
| Vauchamps | 5 208 € | 11 | 38,8 km | |
| Chaintrix-Bierges | 5 063 € | 36 | 42,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bagneux. Dernière vente connue le 05/12/2025.
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