Prix immobilier a Audresselles
608 habitants · 5,76 km2 · 106 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Audresselles pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
14
Departement
Pas-de-Calais
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Audresselles
Prix m2 appartement
4 483 EUR
Mediane 4 483 EUR
↓ 9,0%Prix m2 maison
3 840 EUR
12 mois glissants
↓ 8,1%Transactions 12m
14
DVF consolide
↓ 8,1%Delai de vente
76 j
Estimation
↑ 5,0%Loyer m2 moyen
Modele17,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Audresselles en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-9,0 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-8,1 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Audresselles
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 170 €
Médiane
4 170 €
P75
4 170 €
Lecture
50% des appartements à Audresselles se vendent entre 4 170 et 4 170 €/m². Au-delà de 4 170 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Audresselles. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
10%4 170 €/m²
Maison
90%7 619 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Audresselles
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 25 | 120 RUE ALEXANDRE GUILMANT | Appartement | T2 | 40 m² | 167 k€ | 4 170 € |
| 10 oct. 25 | 3 RUE DES HAUTS CLAIVES | Maison | T5 | 96 m² | 420 k€ | 4 375 € |
| 15 juil. 25 | RUE DE L ECOLE | — | — | — | 45 k€ | — |
| 03 juil. 25 | 3 RUE SURCOUF | Maison | T3 | 67 m² | 205 k€ | 3 062 € |
| 16 juin 25 | 179 RUE DU LIEUTENANT MENARD | Maison | T4 | 598 m² | 1440 k€ | 2 408 € |
| 12 juin 25 | 33 RUE DU VIEUX MOULIN | Maison | T4 | 98 m² | 470 k€ | 4 796 € |
| 26 mai 25 | LES COMBLES | — | — | — | 2 k€ | — |
| 19 mai 25 | 1 RUE PHILIPPE AUGUSTE JEANRON | Maison | T5 | 126 m² | 335 k€ | 2 657 € |
| 19 mai 25 | 311 RUE SAINT JEAN | Maison | T3 | 90 m² | 240 k€ | 2 667 € |
| 30 avr. 25 | 62 RUE DES LYCIETS | Maison | T8 | 187 m² | 520 k€ | 2 781 € |
| 29 avr. 25 | 21 RUE ACCARY | Maison | T1 | 34 m² | 175 k€ | 5 132 € |
| 22 avr. 25 | 45 RUE DE LA MANCHUE | — | — | — | 175 k€ | — |
| 03 mars 25 | 263 RUE ACCARY | — | — | — | 150 k€ | — |
| 01 mars 25 | 120 RUE ALEXANDRE GUILMANT | Appartement | T2 | 36 m² | 165 k€ | 4 583 € |
| 15 janv. 25 | 151 RUE DES MEDUSES | Maison | T1 | 30 m² | 325 k€ | 10 833 € |
| 13 déc. 24 | 205 RUE DE LA MANCHUE | Maison | T3 | 53 m² | 198 k€ | 3 736 € |
| 26 nov. 24 | 15 RUE DU LIEUTENANT MENARD | Maison | T6 | 90 m² | 584 k€ | 6 489 € |
| 20 nov. 24 | 45 RUE DE LA MANCHUE | Maison | T5 | 77 m² | 255 k€ | 3 312 € |
| 04 nov. 24 | 82 RUE DE LA NOUVELLE CITE | Maison | T5 | 116 m² | 645 k€ | 5 560 € |
| 13 sept. 24 | 266 RUE EDOUARD QUENU | Maison | T4 | 73 m² | 319 k€ | 4 377 € |
Historique 5 ans
41 mois de marché à Audresselles
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Audresselles
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Audresselles
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — KAUFMAN & BROAD FLANDRES
50 logements
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Comparez Audresselles aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Audresselles
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Audresselles
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Audresselles en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Audresselles s'établit à 4 483 €/m² sur 12 mois glissants, -9,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 840 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Audresselles ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Audresselles ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Audresselles ?+
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 09 juin 2026