Prix immobilier a Arnac-Pompadour
1 k habitants · 15,06 km2 · 80 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Arnac-Pompadour pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
70
Departement
Corrèze
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Arnac-Pompadour
Prix m2 appartement
1 469 EUR
Mediane 1 469 EUR
↓ 14,9%Prix m2 maison
1 292 EUR
12 mois glissants
↓ 13,4%Transactions 12m
70
DVF consolide
↑ 66,2%Delai de vente
62 j
Estimation
↓ 40,0%Loyer m2 moyen
Modele5,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
15/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Arnac-Pompadour en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-14,9 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -4,0 % sur 5 ans. Arnac-Pompadour reste en repli de long terme.
02
+66,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Arnac-Pompadour
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
4 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 407 €
Médiane
1 702 €
P75
2 328 €
Lecture
50% des appartements à Arnac-Pompadour se vendent entre 1 407 et 2 328 €/m². Au-delà de 2 328 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Arnac-Pompadour. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
10%2 032 €/m²
T4
5%1 702 €/m²
Maison
86%1 308 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Arnac-Pompadour
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 1 ALL DU PAS DE LA MULE | Maison | T2 | 222 m² | 79 k€ | 356 € |
| 11 déc. 25 | 22 POMPADOUR SAINT BLAISE | Maison | T7 | 290 m² | 234 k€ | 808 € |
| 09 déc. 25 | POMPADOUR LA GARE | — | — | — | 15 k€ | — |
| 01 déc. 25 | 24 AV DU PERIGORD | Maison | T7 | 139 m² | 230 k€ | 1 654 € |
| 12 nov. 25 | 15 RUE DE L HERMITAGE | Maison | T7 | 161 m² | 100 k€ | 621 € |
| 31 oct. 25 | 8 CHAMP DE L AUMONERIE | Maison | T2 | 44 m² | 40 k€ | 909 € |
| 08 oct. 25 | 4 RUE DU BOIS ROMPU | Maison | T4 | 130 m² | 85 k€ | 654 € |
| 02 oct. 25 | 1 PL DU VIEUX PUITS | Maison | T5 | 240 m² | 180 k€ | 750 € |
| 12 sept. 25 | 5716 LA FORET | Maison | T3 | 120 m² | 50 k€ | 417 € |
| 02 sept. 25 | LE MAS | — | — | — | 85 k€ | — |
| 27 août 25 | 7 RUE DU BOIS ROMPU | Maison | T3 | 100 m² | 90 k€ | 900 € |
| 08 août 25 | 8 AV DE LA LIBERATION | Maison | T5 | 158 m² | 153 k€ | 968 € |
| 07 août 25 | 12 AV DU PERIGORD | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 122 m² | 84 k€ | — |
| 31 juil. 25 | 38 AV DU MIDI | Dépendance | — | — | 82 k€ | — |
| 29 juil. 25 | POMPADOUR PUY MARMONT | — | — | — | 44 k€ | — |
| 08 juil. 25 | 38 AV BASILE LACHAUD | Appartement | T4 | 134 m² | 145 k€ | 1 080 € |
| 25 juin 25 | 5130 RUE DU MANEGE | Dépendance | — | — | 16 k€ | — |
| 18 juin 25 | 40 AV DU MIDI | Appartement | T2 | 45 m² | 50 k€ | 1 111 € |
| 10 juin 25 | 5561 AV BASILE LACHAUD | Maison | T4 | 85 m² | 128 k€ | 1 511 € |
| 21 mai 25 | 229 ALL DE CHANTEGRIL | Maison | T5 | 75 m² | 230 k€ | 3 067 € |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Arnac-Pompadour
Le cycle local en 60 mois. Arnac-Pompadour est -4,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Arnac-Pompadour
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
15/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Arnac-Pompadour
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SOCIETE COOPERATIVE D'INTERET COLLECTIF D'H L M …
30 logements
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Arnac-Pompadour
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Arnac-Pompadour
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Arnac-Pompadour en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Arnac-Pompadour s'établit à 1 469 €/m² sur 12 mois glissants, -14,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 292 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Arnac-Pompadour ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Arnac-Pompadour ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Arnac-Pompadour ?+
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 mai 2026