Prix immobilier à Vitry-le-François (51)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vitry-le-François, commune du Marne (51) en Grand Est. 8 778 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 223 €/m² | 16 m² | +374,3 % | |
| T2 | 891 €/m² | 48 m² | −54,0 % | |
| T3 | 1 018 €/m² | 58 m² | −9,3 % | |
| T4 | 1 671 €/m² | 76 m² | +36,7 % | |
| Maison | 1 101 €/m² | 81 m² | −7,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 8 778. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 64 m² | 85 000 € | 1 328 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 55 000 € | 1 196 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 60 m² | 36 670 € | 611 €/m² |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 81 m² | 100 000 € | 1 235 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 76 m² | 109 000 € | 1 434 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 56 200 € | 906 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 100 000 € | 1 020 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 139 975 € | — |
| 15/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 69 m² | 67 000 € | 971 €/m² |
| 15/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 71 900 € | 1 498 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 45 m² | 40 000 € | 889 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (6 biens) | 53 m² | 38 500 € | 726 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 97 200 € | 810 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 130 m² | 128 000 € | 985 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 112 m² | 139 000 € | 1 241 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 79 500 € | 1 046 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 130 € | — |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 55 025 € | 1 019 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | 906 €/m² | 1 328 €/m² |
| 2025-11 | 21 | 971 €/m² | 937 €/m² |
| 2025-10 | 37 | 900 €/m² | 1 136 €/m² |
| 2025-09 | 19 | 2 372 €/m² | 1 030 €/m² |
| 2025-08 | 6 | 1 016 €/m² | 1 384 €/m² |
| 2025-07 | 22 | 1 461 €/m² | 900 €/m² |
| 2025-06 | 39 | 2 222 €/m² | 1 086 €/m² |
| 2025-05 | 22 | 1 157 €/m² | 1 528 €/m² |
| 2025-04 | 58 | 3 333 €/m² | 1 210 €/m² |
| 2025-03 | 32 | 1 052 €/m² | 650 €/m² |
| 2025-02 | 18 | 1 019 €/m² | 1 099 €/m² |
| 2025-01 | 41 | 1 045 €/m² | 1 145 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vitry-le-François ?
Le prix médian d'un appartement à Vitry-le-François s'établit à 1 371 €/m² sur 12 mois glissants, −13,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 204 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vitry-le-François ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vitry-le-François ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vitry-le-François ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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