Prix immobilier Vitry-le-François (51)
Un appartement s'y vend 1 371 €/m² et une maison 1 204 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 8 778 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 906 €/m² et la maison 1 328 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 58 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 327 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 906 €/m² | 1 328 €/m² |
| novembre 2025 | 21 | 971 €/m² | 937 €/m² |
| octobre 2025 | 37 | 900 €/m² | 1 136 €/m² |
| septembre 2025 | 19 | 2 372 €/m² | 1 030 €/m² |
| août 2025 | 6 | 1 016 €/m² | 1 384 €/m² |
| juillet 2025 | 22 | 1 461 €/m² | 900 €/m² |
| juin 2025 | 39 | 2 222 €/m² | 1 086 €/m² |
| mai 2025 | 22 | 1 157 €/m² | 1 528 €/m² |
| avril 2025 | 58 | 3 333 €/m² | 1 210 €/m² |
| mars 2025 | 32 | 1 052 €/m² | 650 €/m² |
| février 2025 | 18 | 1 019 €/m² | 1 099 €/m² |
| janvier 2025 | 41 | 1 045 €/m² | 1 145 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 984 et 2 267 €/m². La tranche la plus fréquente va de 580 à 1 544 €/m², avec 85 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 964 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 598 et 11 400 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 44 % | 1 137 €/m² | 86 m² | ↓ −0,8 % |
| T3 | 26 % | 1 106 €/m² | 68 m² | ↑ +1,6 % |
| T2 | 21 % | 1 238 €/m² | 48 m² | ↓ −15,7 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 333 €/m² | 42 m² | ↑ +55,5 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 291 €/m² | 80 m² | ↑ +12,4 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 871 €/m² | 134 m² | ↓ −16,1 % |
Deux médianes pour la maison. 1 204 €/m² en tête de page, 1 137 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV DU QUAI | 1 176 €/m² | 25 | ↑ +5,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 1 pièce30/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 85 000 € | 1 328 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 55 000 € | 1 196 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 2 pièces24/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 36 670 € | 611 € |
| 20/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)20/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 100 000 € | 1 235 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 109 000 € | 1 434 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)04/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 56 200 € | 906 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces26/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 100 000 € | 1 020 € |
| 15/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 71 900 € | 1 498 € |
| 15/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)15/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 67 000 € | 971 € |
| 14/11/2025 | Maison, 2 pièces14/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 40 000 € | 889 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 2 pièces (6 biens)13/11/2025 · 53 m² | 53 m² | 38 500 € | 726 € |
| 12/11/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)12/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 128 000 € | 985 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces12/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 97 200 € | 810 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 112 m² | 112 m² | 139 000 € | 1 241 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 150 000 € | 1 154 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces31/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 79 500 € | 1 046 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/10/2025 · 54 m² | 54 m² | 55 025 € | 1 019 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 327 | 1 048 €/m² |
| 2024 | 344 | 1 141 €/m² |
| 2023 | 369 | 1 226 €/m² |
| 2022 | 466 | 1 127 €/m² |
| 2021 | 7 148 | 2 050 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vitry-le-François ?
En médiane sur 12 mois, 1 371 €/m² pour un appartement et 1 204 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vitry-le-François ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 4 à moins de 100 km
Vitry-le-François, à 1 371 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cormontreuil | 2 666 € | ↑ +17,9 % | 110 | 67,1 km |
| Tinqueux | 2 280 € | ↑ +10,8 % | 373 | 72,7 km |
| Bétheny | 2 009 € | ↑ +11,8 % | 213 | 74,2 km |
| Fismes | 2 172 € | ↓ −49,0 % | 215 | 92,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vitry-le-François. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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